Kapitalanleger aufgepasst!
Beschreibung
Die gemütliche und gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung präsentiert sich im 1. und 2. Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Fachwerkhauses in zentraler Lage.
Das Gebäude wurde ca. 1988/89 kernsaniert. Das Ursprungsbaujahr ist unbekannt.
Die Wohnung ist wie folgt augeteilt:
Küche, geräumiges Wohn-/Esszimmer und ein Tageslichtbad im 1. Dachgeschoss; Schlafgalerie im 2. Dachgeschoss.
Die Wohnung ist vermietet - monatliche Kaltmiete derzeit 450,-- Euro zzgl. 200,-- Euro Nebenkosten.
Ein Keller rundet das Angebot ab.
Das Grundstück mit Zugang zum Haus umfasst ca. 206 m².
119.000 € Kaufpreis
Daten und Fakten:
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Vermarktungsart
Kauf
ImmoNr
106336
Adresse
75446 Wiernsheim,
Wohnfläche ca.
60,00 m²
Zimmer
2.50
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Ausstattung
Die Ausstattung ist einfach und entspricht im Wesentlichen baujahrtypischen Merkmalen
-Fachwerk, Holzbalkendecken, niedrige Geschosshöhe
-Satteldach, Gauben
-Islolierverglaste Holz-Sprossenfenster in weiß
-Holztreppe
-Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
-Tageslichtbad mit Wanne und WC
-Bodenbeläge in PVC, Teppich und Fliesen
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Angaben zum Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
17.05.2028
Baujahr lt. Energieausweis
1989
Primärenergieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Energieverbrauchskennwert
128 kWh/(m²a)
Lage
Die Immobilie befindet sich mitten im Ortszentrum.
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