Wohnen & Vermieten unter einem Dach – Ihr neues Kapitel beginnt hier

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Wohnen mit Herz und Perspektive

Hier erwartet Sie ein Haus voller Möglichkeiten – solide gebaut, charmant im Charakter und vielseitig nutzbar. Die im Jahr 1963 errichtete Immobilie verbindet zeitlose Architektur mit wertbeständiger Massivbauweise und bietet Raum für individuelle Lebensentwürfe. Zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss eröffnen flexible Gestaltungsspielräume – ob für Familienleben, Arbeiten von zu Hause oder als Kapitalanlage.

Besonders einladend ist der liebevoll angelegte Garten, ein kleines Paradies, das nicht nur zum Entspannen einlädt, sondern sich auch wunderbar als Selbstversorgergarten nutzen lässt. Von den Balkonen auf beiden Wohnebenen genießen Sie den harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich – perfekt für sonnige Frühstücksmomente oder laue Sommerabende.

Eine Garage, der direkte Zugang vom Keller in den Garten sowie die Vollunterkellerung runden dieses attraktive Angebot ab.

Alle drei Wohnungen sind leerstehend und sofort bezugsbereit, was Ihnen die Möglichkeit für zeitnahe Einnahmen oder eine Eigennutzung bietet.

Die Immobilie umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca.198,56 m², verteilt auf drei attraktive Wohneinheiten:

Wohnung 1 (Erdgeschoss): ca. 70,33 m²,2 Zimmer, Küche, Bad
Wohnung 2 (Obergeschoss): ca. 70,33 m², 2 Zimmer, Küche, Bad
Wohnung 3 (Dachgeschoss): ca. 57,90 m², 3 Zimmer, Bad, Küchenanschlüsse vorhanden

Ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage mit Wohnkomfort oder als Ort zum Ankommen und
Bleiben. Dieses Haus vereint Wohnen, Leben und Gestalten auf wunderbar vielfältige Weise.

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Ihre Andrea Gebauer