Ihr neuer Arbeitsplatz mit Wohlfühlcharakter!
Beschreibung
Zum Verkauf stehen attraktive gewerbliche Büroräume in Tiefenbronn-Mühlhausen, die durch ihre großzügige Fläche von ca. 134 m² und ihre moderne Ausstattung überzeugen. Das Gebäude, ursprünglich im Jahr 1980 erbaut, wurde 2014 umfassend renoviert und bietet nun eine zeitgemäße Arbeitsumgebung, die den Anforderungen eines modernen Bürobetriebs gerecht wird.
Die Büroräume sind lichtdurchflutet und bieten eine flexible Raumaufteilung, die individuell an Ihre geschäftlichen Bedürfnisse angepasst werden kann. Eine voll ausgestattete Küche steht zur Verfügung, ideal für die Pausenversorgung Ihrer Mitarbeiter. Zudem ist eine Toilette vorhanden, die den Komfort für Ihr Team und Ihre Besucher erhöht.
Ein besonderes Highlight ist die Ende 24 eingebaute Luftwärmepumpe, die für eine energieeffiziente und umweltfreundliche Beheizung der Räume sorgt. Diese Investition in nachhaltige Technologie unterstreicht den modernen Standard der Immobilie und bietet langfristig Kostenvorteile.
Die Luftwärmepumpe ist im Energieausweis noch nicht berücksichtigt.
Die Lage in Tiefenbronn-Mühlhausen bietet eine ruhige Arbeitsatmosphäre, während die gute Anbindung an das Verkehrsnetz eine unkomplizierte Erreichbarkeit gewährleistet. Diese Büroräume sind ideal für Unternehmen, die Wert auf eine hochwertige Ausstattung und eine angenehme Arbeitsumgebung legen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese vielseitigen Büroräume zu Ihrem neuen Geschäftssitz zu machen und profitieren Sie von den zahlreichen Vorteilen, die diese Immobilie bietet.
179.000 € Kaufpreis
Daten und Fakten:
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Vermarktungsart
Kauf
ImmoNr
106375
Adresse
75233 Tiefenbronn / Mühlhausen,
Grunstücksfläche
724,00 m²
Baujahr
1980
Ausstattung
* Modernisierung 2014
* Luftwärmepumpe aus 2024
* Einbauküche
* Helle Räumlichkeiten
Angaben zum Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis
13.05.2025
Baujahr lt. Energieausweis
1980
Primärenergieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse
Lage
Tiefenbronn-Mühlhausen ist ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Tiefenbronn im Enzkreis, Baden-Württemberg. Eingebettet in die sanften Hügel des nördlichen Schwarzwaldes, bietet Mühlhausen eine idyllische Landschaft, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistert. Der Ort ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus traditioneller Architektur und moderner Infrastruktur, die den Charme eines typischen Schwarzwalddorfes bewahrt.
Die Umgebung von Mühlhausen lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Wander- und Radwege durchziehen die umliegenden Wälder und Wiesen und bieten Erholungssuchenden und Naturliebhabern vielfältige Möglichkeiten, die Schönheit der Region zu entdecken. Besonders hervorzuheben sind die malerischen Ausblicke und die Ruhe, die diesen Ort zu einem idealen Rückzugsort machen.
Mühlhausen verfügt über eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Nähe zu Pforzheim und Stuttgart macht den Ort attraktiv für Pendler, die die ländliche Idylle mit den Annehmlichkeiten städtischen Lebens verbinden möchten. Die Gemeinde legt großen Wert auf Gemeinschaft und bietet ein reges Vereinsleben sowie regelmäßige Veranstaltungen, die das soziale Miteinander fördern.
Insgesamt ist Tiefenbronn-Mühlhausen ein lebendiger und zugleich beschaulicher Ort, der mit seiner natürlichen Schönheit und seiner freundlichen Gemeinschaft überzeugt. Egal ob für Familien, Paare oder Einzelpersonen – Mühlhausen bietet eine hohe Lebensqualität und ein herzliches Willkommen für alle, die hier leben oder zu Besuch sind.
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