Schicke Wohnung mit Weitblick
Beschreibung
Die angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung präsentiert sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Eigentumswohnungen. Das Gebäude wurde ca. 1984 in Massivbauweise erstellt. Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 100 m².
Man betritt die Wohnung auf der oberen Ebene, wo neben der Diele auch das Gäste-WC angeordnet ist.
Der auf der unteren Ebene liegende helle Wohn-/Essbereich verfügt über ca. 38 m² Wfl und ist nach Süden orientiert. Von hier aus gelangen Sie auch auf den großen Balkon, der Ihnen einen Weitblick über das Enztal bietet. Die offene Küche ist am Essbereich angeschlossen.
Im hinteren Bereich der Wohnung befindet sich der private Bereich mit dem sehr großen Schlafzimmer (ca. 26 m²), das mit einem begehbaren Kleiderschrank und eigenem Balkon ausgestattet ist sowie das Kinderzimmer und das Bad.
Ein Kellerraum direkt an die Wohnung angrenzend, ein weiterer im Kellergeschoss sowie ein Pkw-Außenstellplatz komplettieren das attraktive Gesamtpaket.
Das gesamte Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 1.101 m².
275.000 € Kaufpreis
Daten und Fakten:
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
ImmoNr
106377
Adresse
75217 Birkenfeld,
Wohnfläche ca.
100,00 m²
Zimmer
3,00
Baujahr
1984
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Ausstattung
Die Immobilie bietet Ihnen nachfolgende, weitgehend baujahrstypische Ausstattung:
-Massivbauweise, Geschossdecken in Beton
-Satteldach, Deckung mit Betondachsteinen
-Isolierverglaste Holzfenster (aus dem Baujahr), teilweise mir Rollläden
-In der Wohnung: Einläufige Massivtreppe mit Marmorstufen
-Treppenhaus: Zweiläufige Massivtreppe mit Marmorstufen
-Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung (ca. 2013), Radiatorenheizkörper (aus dem Baujahr)
-Innenliegendes Bad mit Waschtisch, Wanne, wandhängender Toilette und Waschmaschinenplatz, türhoch hellbraun gefliest
-Kabelanschluss
-Eingangstüre Haus als als Holztüre mit Glaseinsatz
-Eingangstüre Wohnung als Holztüre
-Fertigparkett und Fliesen
-Tapeten
-Einbauküche (ca. 2016)
-Zugang/Stellplätze mit Betonwerksteinpflaster
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Angaben zum Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
06.12.2030
Baujahr lt. Energieausweis
1984
Primärenergieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Energieverbrauchskennwert
135 kWh/(m²a)
Lage
In Randlage von Birkenfeld, mit Blick über das Enztal, kurzem Fußweg zum Birkenfelder Bahnhof und zur Ortsmitte.
Exposé Anfrage
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