Anpruchsvolles Wohnen in bester Lage
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Ruhepol in Baden-Baden!
Diese besondere und großzügige Wohnung bestehend aus zwei zusammen gelegten Wohnungen im ersten Obergeschoss bietet mit ihren ca. 197 m² Wohnfläche, 7 Zimmern, zwei Balkonen und einem durchdachten Grundriss ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Die Lage ist unbeschreiblich schön und ruhig sowie inmitten einer herrlich grünen Natur.
Diese Wohnung ist auch mit einem Aufzug erreichbar, ausgestattet mit zwei Bädern, einem separaten Gäste-WC, einem Abstellraum im Keller und einer Garage.
849.000 € Kaufpreis
Daten und Fakten:
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
ImmoNr
106569
Adresse
76530 Baden-Baden,
Wohnfläche ca.
197,00 m²
Zimmer
7.00
Baujahr
1970
Ausstattung
Normal
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Ausstattung
Die Highlights dieser Immobilie sind:
• Sehr gute und ruhige Wohnlage
• Erstes Obergeschoß
• Ca. 197,00 Quadratmeter
• Zwei Wohnungen – zwei separate Grundbücher
• 7 Zimmer
• Küche
• Zwei Badezimmer
• Separates Gäste-WC
• Großzügige Aufteilung für eine Familie mit Kindern
• Helle und lichtdurchflutetet Räume
• Offener Kamin im Wohnzimmer
• Teilweise Klimaanlage
• Zwei Balkone
• Markise
• Elektrische Außenjalousien
• Aufzug
• Separater Kellerraum
• Garage
Angaben zum Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
01.04.2028
Baujahr lt. Energieausweis
1971
Primärenergieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
E
Energieverbrauchskennwert
159 kWh/(m²a)
Lage
Exposé Anfrage
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