Frischer Wind für Ihr Zuhause – Helle Neubauwohnung mit durchdachtem Grundriss“
Beschreibung
Ihr neues Zuhause im idyllischen Winzer-Ensemble Freckenfeld
Ankommen. Aufblühen. Zu Hause sein. Wohnen, wo die Südpfalz am schönsten ist.
Im idyllischen Winzer-Ensemble in Freckenfeld entstehen 8 stilvoll geplante Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 60 m² und 88 m². Die lichtdurchfluteten Wohnungen bieten eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertiges Wohnambiente und moderne Ausstattung. Ein Personenaufzug in den Häusern B1 und B2 ermöglicht barrierearmen Zugang.
Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einem gelungenen Grundriss, moderner Ausstattung und einer Wohnfläche von ca. 73,01 m².
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung – ein idealer Ort für gemeinsame Gespräche und entspannte Stunden. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Zugang zum sonnigen Balkon mit Südausrichtung bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Rückzugsort, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein separates Gäste-WC sowie ein Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort und praktische Ordnung im Alltag.
Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die modernes Wohnen mit einer cleveren Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Räumen verbinden möchten – ob als Paar, kleine Familie oder anspruchsvolle Einzelperson.
Ein Zuhause mit Charakter
✔ Zeitgemäße Architektur mit hochwertiger Ausstattung
✔durchdachte Grundrisse & lichtdurchflutete Räume
✔ Balkon oder Loggia für entspannte Stunden im freien
✔ Eigener Garten (bei den Reihenhäusern) – Ihre persönliche Ruheoase
✔ Nachhaltige Bauweise mit hohem Wohnkomfort
✔ Ruhige Lage in einem gewachsenen Wohnumfeld
✔ Gemeinschaftsgarten
Investieren Sie in Ihre Zukunft.
Ob als neues Zuhause oder Kapitalanlage:
Jetzt ist der richtige Zeitpunkt, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Lassen Sie sich beraten – wir freuen uns auf Ihre Anruf.
315.600 € Kaufpreis
Daten und Fakten:
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
ImmoNr
106354-002
Adresse
76872 Freckenfeld,
Wohnfläche ca.
73,01 m²
Zimmer
3.00
Baujahr
2024
Ausstattung
Gehoben
Ausstattung
Nachhaltigkeit trifft Wohnkomfort
Das Projekt überzeugt nicht nur durch seine moderne Optik, sondern auch durch seine zukunftsweisende Energieeffizienz:
• Energieeffizienzklasse A+
• Zentrale Photovoltaik-Anlage für nachhaltige Stromgewinnung
• Luft-Wasser-Wärmepumpe für umweltfreundliches und kostengünstiges Heizen
• Dezentrale Lüftungsanlagen für ein gesundes Raumklima
• Dreifach verglaste Schallschutzfenster für angenehme Ruhe
• Elektrische Rollläden an allen Fensterelementen für maximalen Komfort
Komfortables Parken direkt im Winzer Ensemble
Für Ihren Alltag mit Komfort:
Insgesamt stehen 8 moderne Doppelparker sowie 5 praktische Außenstellplätze zur Verfügung.
Die Stellplätze können separat erworben werden – ganz nach Ihrem individuellen Bedarf und Wunsch.
Baubeginn erfolgt – bezugsfertig im Dezember 2025.
Angaben zum Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
28.04.2035
Baujahr lt. Energieausweis
2023
Primärenergieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse
A+
Endenergiebedarf
26 kWh/(m²a)
Lage
Freckenfeld ist ein idyllischer Weinbauort in der Verbandsgemeinde Kandel im Landkreis Germersheim – eingebettet in die reizvolle Landschaft
der Südpfalz und geprägt von Natur, Ruhe und regionaler Lebensart.
Der Ort verbindet ländliches Flair mit hervorragender Erreichbarkeit: Die
Bundesstraße B9 sowie der nahegelegene Bahnhof Kandel bieten schnelle Anbindung an Karlsruhe, Landau, Wörth und die französische Grenze.
Ob als Familie, Berufspendler oder Naturliebhaber – hier finden Sie
alles, was ein erfülltes Leben ausmacht:
Familienfreundlich & lebenswert
• Kindertagesstätte Bärenland und Grundschule direkt im Ort
• Weiterführende Schulen in den Nachbarstädten, gut erreichbar
• Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Region
• Vielfältiges Vereinsleben und Gemeinschaft vor Ort
Natur & Freizeit
• Direkte Nähe zum Bienwald – ideal für Spaziergänge,
Radtouren und Erholung
• 5 Spielplätze und 1 Bolzplatz
• Islandpferde-Gestüt Bienwald in unmittelbarer Umgebung –
für Reitbegeisterte ein echtes Highlight
• Charmante Weinlandschaften, Hofläden und
saisonale Feste in der Region
• Sehenswürdigkeiten wie das Dampfnudeltor, Wolfgangskirche,
Napolenonsbank mit dem ältesten Birnbaum der Pfalz
Versorgung & Anbindung
• Nahversorgung im Ort, alles Weitere im nahegelegenen Kandel
• Dorfladen (24/7 geöffnet)
• Sehr gute Verkehrsanbindung (Bus, Bahn & Auto)
in die umliegenden Städte
• Kurze Wege zu Einkauf, Gesundheit und Gastronomie
Freckenfeld bietet die perfekte Balance aus Rückzug und Anbindung,
Natur und Alltag – ein Ort, an dem man sich zuhause fühlt.
Exposé Anfrage
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