Cookies 🍪

Diese Website verwendet Cookies, die Ihre Zustimmung brauchen.

VBPur Immobilien
VBPur Immobilien
weitere Ansicht Wohn-und Esszimmerder Immobilien: Frischer Wind für Ihr Zuhause – Helle Neubauwohnung mit durchdachtem Grundriss“ (Titelbild)

Frischer Wind für Ihr Zuhause – Helle Neubauwohnung mit durchdachtem Grundriss“

Beschreibung

Ihr neues Zuhause im idyllischen Winzer-Ensemble Freckenfeld
Ankommen. Aufblühen. Zu Hause sein. Wohnen, wo die Südpfalz am schönsten ist.

Im idyllischen Winzer-Ensemble in Freckenfeld entstehen 8 stilvoll geplante Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 60 m² und 88 m². Die lichtdurchfluteten Wohnungen bieten eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertiges Wohnambiente und moderne Ausstattung. Ein Personenaufzug in den Häusern B1 und B2 ermöglicht barrierearmen Zugang.

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einem gelungenen Grundriss, moderner Ausstattung und einer Wohnfläche von ca. 73,01 m².

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung – ein idealer Ort für gemeinsame Gespräche und entspannte Stunden. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Zugang zum sonnigen Balkon mit Südausrichtung bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Rückzugsort, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein separates Gäste-WC sowie ein Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort und praktische Ordnung im Alltag.

Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die modernes Wohnen mit einer cleveren Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Räumen verbinden möchten – ob als Paar, kleine Familie oder anspruchsvolle Einzelperson.

Ein Zuhause mit Charakter

✔ Zeitgemäße Architektur mit hochwertiger Ausstattung
✔durchdachte Grundrisse & lichtdurchflutete Räume
✔ Balkon oder Loggia für entspannte Stunden im freien
✔ Eigener Garten (bei den Reihenhäusern) – Ihre persönliche Ruheoase
✔ Nachhaltige Bauweise mit hohem Wohnkomfort
✔ Ruhige Lage in einem gewachsenen Wohnumfeld
✔ Gemeinschaftsgarten

Investieren Sie in Ihre Zukunft.
Ob als neues Zuhause oder Kapitalanlage:
Jetzt ist der richtige Zeitpunkt, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Lassen Sie sich beraten – wir freuen uns auf Ihre Anruf.

Objekt ID

106354-002

Objekttyp

Etagenwohnung

Adresse

76872 Freckenfeld,

Wohnfläche ca.

73,01 m²

Zimmer

3

Baujahr

2024

Ausstattung

Gehoben

weitere Ansicht Wohn-und Esszimmerder Immobilien: Frischer Wind für Ihr Zuhause – Helle Neubauwohnung mit durchdachtem Grundriss“ (Titelbild)
Gemeinschaftsgartender Immobilien: Frischer Wind für Ihr Zuhause – Helle Neubauwohnung mit durchdachtem Grundriss“ (Foto)
Haus Ader Immobilien: Frischer Wind für Ihr Zuhause – Helle Neubauwohnung mit durchdachtem Grundriss“ (Foto)
Balkonder Immobilien: Frischer Wind für Ihr Zuhause – Helle Neubauwohnung mit durchdachtem Grundriss“ (Foto)
Schlafzimmerder Immobilien: Frischer Wind für Ihr Zuhause – Helle Neubauwohnung mit durchdachtem Grundriss“ (Foto)
Wohn-und Esszimmer mit Zugang zum Balkonder Immobilien: Frischer Wind für Ihr Zuhause – Helle Neubauwohnung mit durchdachtem Grundriss“ (Foto)
Visualisierung Schlafzimmerder Immobilien: Frischer Wind für Ihr Zuhause – Helle Neubauwohnung mit durchdachtem Grundriss“ (Foto)
Winzer Ensemble Freckenfeld der Immobilien: Frischer Wind für Ihr Zuhause – Helle Neubauwohnung mit durchdachtem Grundriss“ (Foto)
Einheit Nr. 2 der Immobilien: Frischer Wind für Ihr Zuhause – Helle Neubauwohnung mit durchdachtem Grundriss“ (Grundriss)

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gültig bis

28.04.2035

Baujahr lt. Energieausweis

2023

Primärenergieträger

Luft/Wasser Wärmepumpe

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 +250 H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 26.4 kWh/(m²·a)

Lage

Freckenfeld ist ein idyllischer Weinbauort in der Verbandsgemeinde Kandel im Landkreis Germersheim – eingebettet in die reizvolle Landschaft
der Südpfalz und geprägt von Natur, Ruhe und regionaler Lebensart.

Der Ort verbindet ländliches Flair mit hervorragender Erreichbarkeit: Die
Bundesstraße B9 sowie der nahegelegene Bahnhof Kandel bieten schnelle Anbindung an Karlsruhe, Landau, Wörth und die französische Grenze.
Ob als Familie, Berufspendler oder Naturliebhaber – hier finden Sie
alles, was ein erfülltes Leben ausmacht:

Familienfreundlich & lebenswert
• Kindertagesstätte Bärenland und Grundschule direkt im Ort
• Weiterführende Schulen in den Nachbarstädten, gut erreichbar
• Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Region
• Vielfältiges Vereinsleben und Gemeinschaft vor Ort

Natur & Freizeit
• Direkte Nähe zum Bienwald – ideal für Spaziergänge,
Radtouren und Erholung
• 5 Spielplätze und 1 Bolzplatz
• Islandpferde-Gestüt Bienwald in unmittelbarer Umgebung –
für Reitbegeisterte ein echtes Highlight
• Charmante Weinlandschaften, Hofläden und
saisonale Feste in der Region
• Sehenswürdigkeiten wie das Dampfnudeltor, Wolfgangskirche,
Napolenonsbank mit dem ältesten Birnbaum der Pfalz

Versorgung & Anbindung
• Nahversorgung im Ort, alles Weitere im nahegelegenen Kandel
• Dorfladen (24/7 geöffnet)
• Sehr gute Verkehrsanbindung (Bus, Bahn & Auto)
in die umliegenden Städte
• Kurze Wege zu Einkauf, Gesundheit und Gastronomie

Freckenfeld bietet die perfekte Balance aus Rückzug und Anbindung,
Natur und Alltag – ein Ort, an dem man sich zuhause fühlt.

Anrede *
Herr
Frau
Firma
Familie
Eheleute
Nachlass
Erbengemeinschaft
Vorname *
Name *
E-Mail *
Telefonnummer
Straße *
PLZ *
Ort *
Wie können wir Ihnen helfen? *

Wenn Sie das Kontaktformular zur Übermittlung Ihrer Anfrage benutzen, erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Sie per Telefon und/oder E-Mail bezüglich Ihrer Anfrage sowie dass Sie mit der dazu notwendigen Speicherung Ihrer Daten einverstanden sind.