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VBPur Immobilien
VBPur Immobilien
Wohnzimmerder Immobilien: „Familienglück im Reihenhaus – Viel Raum, viel Licht und Ihr eigener Garten“ (Titelbild)

„Familienglück im Reihenhaus – Viel Raum, viel Licht und Ihr eigener Garten“

Beschreibung

Ein neues Zuhause, das Ihre Erwartungen übertrifft – dieses moderne Reihenhaus vereint stilvolle Architektur, durchdachte Raumaufteilung und ein familienfreundliches Wohnkonzept auf vier Ebenen.

Mit ca. 175,95 m² Wohnfläche bietet es ausreichend Platz für gemeinsames Familienleben ebenso wie für individuelle Rückzugsorte.
Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses: ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Küche und direktem Zugang zum eigenen Garten. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Grünen und eine helle Wohnatmosphäre durch große Fensterflächen.

Im Untergeschoss befindet sich ein zusätzlicher, flexibel nutzbarer Bereich – ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder Gästezimmer.

Die Kinder finden im 1. Obergeschoss ihren eigenen Bereich mit zwei Zimmern, einem separaten Kinderbad und einer praktischen Ankleide. Im 2. Obergeschoss liegt die private Elternetage mit einem großzügigen Schlafzimmer und einem modernen Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne – Ihr ganz persönlicher Rückzugsort.

Das Haus überzeugt durch seine klare, moderne Architektur, hochwertige Materialien und eine energieeffiziente Bauweise. Ein durchdachtes Zuhause für moderne Familien, die Wert auf Raum, Licht und Lebensqualität legen.

Objekt ID

106354-010

Objekttyp

Reihenmittelhaus

Adresse

76872 Freckenfeld,

Wohnfläche ca.

175,95 m²

Grunstücksfläche

91,00 m²

Zimmer

6

Baujahr

2024

Ausstattung

Normal

Wohnzimmerder Immobilien: „Familienglück im Reihenhaus – Viel Raum, viel Licht und Ihr eigener Garten“ (Titelbild)
Hobbyraumder Immobilien: „Familienglück im Reihenhaus – Viel Raum, viel Licht und Ihr eigener Garten“ (Foto)
Kinderzimmer 1der Immobilien: „Familienglück im Reihenhaus – Viel Raum, viel Licht und Ihr eigener Garten“ (Foto)
Kinderzimmer 2der Immobilien: „Familienglück im Reihenhaus – Viel Raum, viel Licht und Ihr eigener Garten“ (Foto)
Schlafzimmer mit Ankleideder Immobilien: „Familienglück im Reihenhaus – Viel Raum, viel Licht und Ihr eigener Garten“ (Foto)
Wohn und Esszimmer mit Kücheder Immobilien: „Familienglück im Reihenhaus – Viel Raum, viel Licht und Ihr eigener Garten“ (Foto)
Ansicht Reihenhäuser der Immobilien: „Familienglück im Reihenhaus – Viel Raum, viel Licht und Ihr eigener Garten“ (Foto)
Ansicht Reihenhäuser Garten der Immobilien: „Familienglück im Reihenhaus – Viel Raum, viel Licht und Ihr eigener Garten“ (Foto)
Ansicht Reihenhäuser der Immobilien: „Familienglück im Reihenhaus – Viel Raum, viel Licht und Ihr eigener Garten“ (Foto)
Winzer Ensemble Freckenfeld der Immobilien: „Familienglück im Reihenhaus – Viel Raum, viel Licht und Ihr eigener Garten“ (Foto)
Impression Wohnbereich der Immobilien: „Familienglück im Reihenhaus – Viel Raum, viel Licht und Ihr eigener Garten“ (Foto)
Impression Wohnbereich
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gültig bis

04.09.2034

Baujahr lt. Energieausweis

2023

Primärenergieträger

Luft/Wasser Wärmepumpe

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 +250 H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 22.4 kWh/(m²·a)

Lage

Freckenfeld ist ein idyllischer Weinbauort in der Verbandsgemeinde Kandel im Landkreis Germersheim – eingebettet in die reizvolle Landschaft
der Südpfalz und geprägt von Natur, Ruhe und regionaler Lebensart.

Der Ort verbindet ländliches Flair mit hervorragender Erreichbarkeit: Die
Bundesstraße B9 sowie der nahegelegene Bahnhof Kandel bieten schnelle Anbindung an Karlsruhe, Landau, Wörth und die französische Grenze.
Ob als Familie, Berufspendler oder Naturliebhaber – hier finden Sie
alles, was ein erfülltes Leben ausmacht:

Familienfreundlich & lebenswert
• Kindertagesstätte Bärenland und Grundschule direkt im Ort
• Weiterführende Schulen in den Nachbarstädten, gut erreichbar
• Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Region
• Vielfältiges Vereinsleben und Gemeinschaft vor Ort

Natur & Freizeit
• Direkte Nähe zum Bienwald – ideal für Spaziergänge,
Radtouren und Erholung
• 5 Spielplätze und 1 Bolzplatz
• Islandpferde-Gestüt Bienwald in unmittelbarer Umgebung –
für Reitbegeisterte ein echtes Highlight
• Charmante Weinlandschaften, Hofläden und
saisonale Feste in der Region
• Sehenswürdigkeiten wie das Dampfnudeltor, Wolfgangskirche,
Napolenonsbank mit dem ältesten Birnbaum der Pfalz

Versorgung & Anbindung
• Nahversorgung im Ort, alles Weitere im nahegelegenen Kandel
• Dorfladen (24/7 geöffnet)
• Sehr gute Verkehrsanbindung (Bus, Bahn & Auto)
in die umliegenden Städte
• Kurze Wege zu Einkauf, Gesundheit und Gastronomie

Freckenfeld bietet die perfekte Balance aus Rückzug und Anbindung,
Natur und Alltag – ein Ort, an dem man sich zuhause fühlt.

Anrede *
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Familie
Eheleute
Nachlass
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