„Wohnen im Rhythmus der Zeit – Reihenhaus mit smartem Raumkonzept und Garten“
Beschreibung
Ein neues Zuhause, das Ihre Erwartungen übertrifft – dieses moderne Reihenhaus vereint stilvolle Architektur, durchdachte Raumaufteilung und ein familienfreundliches Wohnkonzept auf vier Ebenen. Mit ca. 175,48 m² Wohnfläche bietet es ausreichend Platz für gemeinsames Familienleben ebenso wie für individuelle Rückzugsorte.
Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses: ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Küche und direktem Zugang zum eigenen Garten. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Grünen und eine helle Wohnatmosphäre durch große Fensterflächen.
Im Untergeschoss befindet sich ein zusätzlicher, flexibel nutzbarer Bereich – ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder Gästezimmer.
Die Kinder finden im 1. Obergeschoss ihren eigenen Bereich mit zwei Zimmern, einem separaten Kinderbad und einer praktischen Ankleide. Im 2. Obergeschoss liegt die private Elternetage mit einem großzügigen Schlafzimmer und einem modernen Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne – Ihr ganz persönlicher Rückzugsort.
Das Haus überzeugt durch seine klare, moderne Architektur, hochwertige Materialien und eine energieeffiziente Bauweise. Ein durchdachtes Zuhause für moderne Familien, die Wert auf Raum, Licht und Lebensqualität legen.
746.900 € Kaufpreis
Daten und Fakten:
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittelhaus
Vermarktungsart
Kauf
ImmoNr
106354-012
Adresse
76872 Freckenfeld,
Wohnfläche ca.
175,48 m²
Grunstücksfläche
91,00 m²
Zimmer
6.00
Baujahr
2024
Ausstattung
Normal
Ausstattung
Moderne Reihenhäuser mit Stil und Struktur – Architektur für moderne Familien
Zeitgemäßes Wohnen in klarer Formensprache: Diese architektonisch durchdachten Reihenhäuser vereinen Funktionalität, Design und Wohnqualität auf mehreren Ebenen – perfekt für Familien, die Wert auf Raum, Licht und Rückzugsorte legen.
Im Winzer-Ensemble Freckenfeld entstehen vier hochwertige Reihenhäuser, die mit ca. 175,48 m² Wohnfläche ein großzügiges Zuhause für modernes Familienleben schaffen. Die klare Architektur überzeugt mit einer zeitlosen Ästhetik, bodentiefen Fenstern und einem intelligenten Raumkonzept über vier Etagen.
Jedes Haus bietet nicht nur durchdachte Grundrisse, sondern auch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – vom Homeoffice im Untergeschoss über den lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zum Garten, bis hin zu einer separaten Kinderetage und einem privaten Rückzugsort für die Eltern im Dachgeschoss.
Ein eigener Gartenanteil, helle Räume und viel Platz zur Entfaltung machen diese Häuser zu einem echten Zuhause mit Persönlichkeit – perfekt abgestimmt auf die Bedürfnisse moderner Familien.
Highlights der Reihenhäuser
Nachhaltigkeit & Energieeffizienz
• Photovoltaik-Anlage für nachhaltige Stromversorgung
• Luft-Wasser-Wärmepumpe – effizient, umweltschonend und zukunftssicher
• Energieeffizienzklasse A+
• Moderner Wohnkomfort
• Dezentrale Lüftungsanlagen für ein gesundes Raumklima
• Dreifach verglaste Fenster mit Schallschutz – für Ruhe und Geborgenheit
• Elektrische Rollläden an allen Fensterelementen
Angaben zum Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
04.09.2034
Baujahr lt. Energieausweis
2023
Primärenergieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse
A+
Endenergiebedarf
26 kWh/(m²a)
Lage
Leben, wo die Südpfalz am schönsten ist
Freckenfeld ist ein idyllischer Weinbauort in der Verbandsgemeinde Kandel im Landkreis Germersheim – eingebettet in die reizvolle Landschaft der Südpfalz und geprägt von Natur, Ruhe und regionaler Lebensart. Der Ort verbindet ländliches Flair mit hervorragender Erreichbarkeit: Die Bundesstraße B9 sowie der nahegelegene Bahnhof Kandel bieten schnelle Anbindung an Karlsruhe, Landau, Wörth und die französische Grenze.
Ob als Familie, Berufspendler oder Naturliebhaber – hier finden Sie alles, was ein erfülltes Leben ausmacht:
Familienfreundlich & lebenswert
• Kindertagesstätte Bärenland und Grundschule direkt im Ort
• Weiterführende Schulen in den Nachbarstädten, gut erreichbar
• Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Region
• Vielfältiges Vereinsleben und Gemeinschaft vor Ort
Natur & Freizeit
• Direkte Nähe zum Bienwald – ideal für Spaziergänge, Radtouren und Erholung
• 5 Spielplätze und 1 Bolzplatz
• Islandpferde-Gestüt Bienwald in unmittelbarer Umgebung – für Reitbegeisterte ein echtes Highlight
• Charmante Weinlandschaften, Hofläden und saisonale Feste in der Region
• Sehenswürdigkeiten wie das Dampfnudeltor, Wolfgangskirche, Napolenonsbank mit dem ältesten Birnbaum der Pfalz
Versorgung & Anbindung
• Nahversorgung im Ort, alles Weitere im nahegelegenen Kandel
• Dorfladen (24/7)
• Sehr gute Verkehrsanbindung (Auto, Bus & Bahn) in die umliegenden Städte
• Kurze Wege zu Einkauf, Gesundheit und Gastronomie
Exposé Anfrage
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