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VBPur Immobilien
VBPur Immobilien
Wohn und Esszimmer mit Kücheder Immobilien: „Wohnen im Rhythmus der Zeit – Reihenhaus mit smartem Raumkonzept und Garten“ (Titelbild)

„Wohnen im Rhythmus der Zeit – Reihenhaus mit smartem Raumkonzept und Garten“

Beschreibung

Ein neues Zuhause, das Ihre Erwartungen übertrifft – dieses moderne Reihenhaus vereint stilvolle Architektur, durchdachte Raumaufteilung und ein familienfreundliches Wohnkonzept auf vier Ebenen. Mit ca. 175,48 m² Wohnfläche bietet es ausreichend Platz für gemeinsames Familienleben ebenso wie für individuelle Rückzugsorte.

Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses: ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Küche und direktem Zugang zum eigenen Garten. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Grünen und eine helle Wohnatmosphäre durch große Fensterflächen.

Im Untergeschoss befindet sich ein zusätzlicher, flexibel nutzbarer Bereich – ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder Gästezimmer.

Die Kinder finden im 1. Obergeschoss ihren eigenen Bereich mit zwei Zimmern, einem separaten Kinderbad und einer praktischen Ankleide. Im 2. Obergeschoss liegt die private Elternetage mit einem großzügigen Schlafzimmer und einem modernen Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne – Ihr ganz persönlicher Rückzugsort.

Das Haus überzeugt durch seine klare, moderne Architektur, hochwertige Materialien und eine energieeffiziente Bauweise. Ein durchdachtes Zuhause für moderne Familien, die Wert auf Raum, Licht und Lebensqualität legen.

Objekt ID

106354-012

Objekttyp

Reihenmittelhaus

Adresse

76872 Freckenfeld,

Wohnfläche ca.

175,48 m²

Grunstücksfläche

91,00 m²

Zimmer

6

Baujahr

2024

Ausstattung

Normal

Wohn und Esszimmer mit Kücheder Immobilien: „Wohnen im Rhythmus der Zeit – Reihenhaus mit smartem Raumkonzept und Garten“ (Titelbild)
Flur Obergeschossder Immobilien: „Wohnen im Rhythmus der Zeit – Reihenhaus mit smartem Raumkonzept und Garten“ (Foto)
Kinderzimmer 1der Immobilien: „Wohnen im Rhythmus der Zeit – Reihenhaus mit smartem Raumkonzept und Garten“ (Foto)
Kinderzimmer 2der Immobilien: „Wohnen im Rhythmus der Zeit – Reihenhaus mit smartem Raumkonzept und Garten“ (Foto)
Kücheder Immobilien: „Wohnen im Rhythmus der Zeit – Reihenhaus mit smartem Raumkonzept und Garten“ (Foto)
Schlafzimmer mit Ankleideder Immobilien: „Wohnen im Rhythmus der Zeit – Reihenhaus mit smartem Raumkonzept und Garten“ (Foto)
Wohnzimmerder Immobilien: „Wohnen im Rhythmus der Zeit – Reihenhaus mit smartem Raumkonzept und Garten“ (Foto)
Ansicht der Immobilien: „Wohnen im Rhythmus der Zeit – Reihenhaus mit smartem Raumkonzept und Garten“ (Foto)
Winzer Ensemble Freckenfeld der Immobilien: „Wohnen im Rhythmus der Zeit – Reihenhaus mit smartem Raumkonzept und Garten“ (Foto)
Spitzboden der Immobilien: „Wohnen im Rhythmus der Zeit – Reihenhaus mit smartem Raumkonzept und Garten“ (Grundriss)
Dachgeschoss der Immobilien: „Wohnen im Rhythmus der Zeit – Reihenhaus mit smartem Raumkonzept und Garten“ (Grundriss)
Dachgeschoss
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gültig bis

04.09.2034

Baujahr lt. Energieausweis

2023

Primärenergieträger

Luft/Wasser Wärmepumpe

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 +250 H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 26 kWh/(m²·a)

Lage

Leben, wo die Südpfalz am schönsten ist

Freckenfeld ist ein idyllischer Weinbauort in der Verbandsgemeinde Kandel im Landkreis Germersheim – eingebettet in die reizvolle Landschaft der Südpfalz und geprägt von Natur, Ruhe und regionaler Lebensart. Der Ort verbindet ländliches Flair mit hervorragender Erreichbarkeit: Die Bundesstraße B9 sowie der nahegelegene Bahnhof Kandel bieten schnelle Anbindung an Karlsruhe, Landau, Wörth und die französische Grenze.
Ob als Familie, Berufspendler oder Naturliebhaber – hier finden Sie alles, was ein erfülltes Leben ausmacht:

Familienfreundlich & lebenswert

• Kindertagesstätte Bärenland und Grundschule direkt im Ort
• Weiterführende Schulen in den Nachbarstädten, gut erreichbar
• Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Region
• Vielfältiges Vereinsleben und Gemeinschaft vor Ort

Natur & Freizeit

• Direkte Nähe zum Bienwald – ideal für Spaziergänge, Radtouren und Erholung
• 5 Spielplätze und 1 Bolzplatz
• Islandpferde-Gestüt Bienwald in unmittelbarer Umgebung – für Reitbegeisterte ein echtes Highlight
• Charmante Weinlandschaften, Hofläden und saisonale Feste in der Region
• Sehenswürdigkeiten wie das Dampfnudeltor, Wolfgangskirche, Napolenonsbank mit dem ältesten Birnbaum der Pfalz

Versorgung & Anbindung

• Nahversorgung im Ort, alles Weitere im nahegelegenen Kandel
• Dorfladen (24/7)
• Sehr gute Verkehrsanbindung (Auto, Bus & Bahn) in die umliegenden Städte
• Kurze Wege zu Einkauf, Gesundheit und Gastronomie

Anrede *
Herr
Frau
Firma
Familie
Eheleute
Nachlass
Erbengemeinschaft
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