Wohnen mit Garten: Ihr neues Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen
Beschreibung
Willkommen in Green Living Öschelbronn – einem Neubauprojekt, das modernes Wohnen neu denkt. In Öschelbronn entstehen zehn exklusive Eigentumswohnungen, die mit durchdachter Architektur, hochwertiger Ausstattung und nachhaltigem Wohnkomfort überzeugen.
Diese ca. 123,70 m² große Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten vereint durchdachten Grundriss mit hochwertigem Wohnkomfort. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit seinen offenen Übergängen viel Platz für gemeinsames Leben und Genießen bietet.
Drei gut geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer. Das Hauptbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Ein zusätzliches Duschbad sorgt für Flexibilität im Alltag.
Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Das absolute Highlight: die rund 18 m² große Terrasse, die direkt an den Wohnbereich anschließt und sonnige Stunden im Freien verspricht – ideal für Frühstück im Grünen oder entspannte Abende
Als KfW-40-Effizienzhaus gebaut, steht Green Living für energieoptimiertes Bauen, umweltfreundliche Materialien und ein bewusst ressourcenschonendes Leben.
Naturnah und dennoch bestens angebunden – Green Living Öschelbronn verbindet Ruhe, Komfort und Lebensqualität in idealer Weise. Und das Beste: provisionsfrei für Käuferinnen und Käufer!
Green Living Öschelbronn – Wo Zukunft zu Hause ist.
643.240 €
Objekt ID
106625-003
Objekttyp
Erdgeschoss
Adresse
75223 Niefern-Öschelbronn / Öschelbronn,
Wohnfläche ca.
123,70 m²
Zimmer
4
Baujahr
2025
Ausstattung
Gehoben
Energieausweistyp
Es besteht keine Pflicht.
Primärenergieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Lage
Wohnen, wo das Leben entspannt pulsiert.
Green Living Öschelbronn entsteht im ruhigen und familienfreundlichen Ortsteil Öschelbronn – einem Teil der Gemeinde Niefern-Öschelbronn im Enzkreis. Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen in die Stadt – ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität, Erholung und gute Erreichbarkeit legen.
Green Living Öschelbronn verbindet naturnahes Wohnen mit moderner Infrastruktur – ein Ort, der Lebensqualität, Ruhe und urbanen Komfort harmonisch vereint.
Direkt vor der Haustür beginnt die Lebensqualität: Spazier- und Radwege durch Felder, Streuobstwiesen und Wälder laden zum Durchatmen ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Nahversorgung:
• Supermarkt & Bäcker: ca. 3 Minuten mit dem Auto
• Kindergarten: fußläufig ca. 800 m – 1,4 km und Grundschule: fußläufig ca. 800 m
• Ärzte, Apotheken und Banken: im Ortskern Öschelbronn, fußläufig ca. 600 m
• Bahnhof Niefern: ca. 7 Minuten mit dem Auto
• Busanbindung nach Pforzheim und Umgebung: fußläufig ca. 500 m
• Bruchtalsee für entspannte Spaziergänge, fußläufig ca. 550 m
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie auch regional bestens vernetzt:
• Anschlussstelle A8 (Pforzheim-Ost): ca. 8 Minuten mit dem Auto
• Anschlusstelle A8 (Pforzheim-Süd): ca. 10 Minuten mit dem Auto
• Pforzheim Zentrum: ca. 15 Minuten mit dem Auto
• Karlsruhe: ca. 30 Minuten mit dem Auto
• Stuttgart Flughafen: ca. 45 Minuten mit dem Auto
• S-Bahn-Anschluss Richtung Karlsruhe und Mühlacker über Bahnhof Niefern
Öschelbronn bietet viele Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung. Ob Spaziergänge, Jogging oder Radtouren – die idyllische Natur lädt zum Durchatmen ein. Familien profitieren von Spielplätzen und dem beliebten Wasserspielplatz, während ein lebendiges Vereinsleben mit Sport-, Musik- und Reitangeboten für Gemeinschaft und Abwechslung sorgt. Ein idealer Ort für alle, die ihre freie Zeit gerne im Grünen verbringen.
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