Licht. Raum. Lebensqualität – 4-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia
Beschreibung
Willkommen in Green Living Öschelbronn – einem Neubauprojekt, das modernes Wohnen neu denkt. In Öschelbronn entstehen zehn exklusive Eigentumswohnungen, die mit durchdachter Architektur, hochwertiger Ausstattung und nachhaltigem Wohnkomfort überzeugen.
In dieser ca. 109,50 m² großen Wohnung im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für individuelles Wohnen und moderne Lebensstile.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein einladendes Ambiente für gesellige Stunden mit Familie oder Freunden.
Drei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Ein modernes Badezimmer mit Badewanne sorgt für entspannte Wohlfühlmomente, während ein zusätzliches Duschbad im Alltag für mehr Flexibilität sorgt.
Das besondere Highlight: die ca. 11 m² große, überdachte Loggia, die den Wohnraum nach draußen erweitert und sowohl sonnige Frühstücke als auch entspannte Abende im Freien ermöglicht.
Als KfW-40-Effizienzhaus gebaut, steht Green Living für energieoptimiertes Bauen, umweltfreundliche Materialien und ein bewusst ressourcenschonendes Leben.
Naturnah und dennoch bestens angebunden – Green Living Öschelbronn verbindet Ruhe, Komfort und Lebensqualität in idealer Weise. Und das Beste: provisionsfrei für Käuferinnen und Käufer!
Green Living Öschelbronn – Wo Zukunft zu Hause ist.
568.300 €
Objekt ID
106625-005
Objekttyp
Etagenwohnung
Adresse
75223 Niefern-Öschelbronn / Öschelbronn,
Wohnfläche ca.
109,40 m²
Zimmer
4
Baujahr
2025
Ausstattung
Normal
Energieausweistyp
Es besteht keine Pflicht.
Primärenergieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Lage
Wohnen, wo das Leben entspannt pulsiert.
Green Living Öschelbronn entsteht im ruhigen und familienfreundlichen Ortsteil Öschelbronn – einem Teil der Gemeinde Niefern-Öschelbronn im Enzkreis. Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen in die Stadt – ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität, Erholung und gute Erreichbarkeit legen.
Green Living Öschelbronn verbindet naturnahes Wohnen mit moderner Infrastruktur – ein Ort, der Lebensqualität, Ruhe und urbanen Komfort harmonisch vereint.
Direkt vor der Haustür beginnt die Lebensqualität: Spazier- und Radwege durch Felder, Streuobstwiesen und Wälder laden zum Durchatmen ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Nahversorgung:
• Supermarkt & Bäcker: ca. 3 Minuten mit dem Auto
• Kindergarten: fußläufig ca. 800 m – 1,4 km und Grundschule: fußläufig ca. 800 m
• Ärzte, Apotheken und Banken: im Ortskern Öschelbronn, fußläufig ca. 600 m
• Bahnhof Niefern: ca. 7 Minuten mit dem Auto
• Busanbindung nach Pforzheim und Umgebung: fußläufig ca. 500 m
• Bruchtalsee für entspannte Spaziergänge, fußläufig ca. 550 m
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie auch regional bestens vernetzt:
• Anschlussstelle A8 (Pforzheim-Ost): ca. 8 Minuten mit dem Auto
• Anschlusstelle A8 (Pforzheim-Süd): ca. 10 Minuten mit dem Auto
• Pforzheim Zentrum: ca. 15 Minuten mit dem Auto
• Karlsruhe: ca. 30 Minuten mit dem Auto
• Stuttgart Flughafen: ca. 45 Minuten mit dem Auto
• S-Bahn-Anschluss Richtung Karlsruhe und Mühlacker über Bahnhof Niefern
Öschelbronn bietet viele Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung. Ob Spaziergänge, Jogging oder Radtouren – die idyllische Natur lädt zum Durchatmen ein. Familien profitieren von Spielplätzen und dem beliebten Wasserspielplatz, während ein lebendiges Vereinsleben mit Sport-, Musik- und Reitangeboten für Gemeinschaft und Abwechslung sorgt. Ein idealer Ort für alle, die ihre freie Zeit gerne im Grünen verbringen.
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