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VBPur Immobilien
VBPur Immobilien
Empfangsbereichder Immobilien: Arbeiten und Empfangen in stilvollem Ambiente! (Titelbild)

Arbeiten und Empfangen in stilvollem Ambiente!

Beschreibung

Diese attraktive Gewerbeeinheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Geschäfts- und Ärztehauses sowie Apotheke im Nachbarhaus in zentraler Lage von Rastatt, ca. 3 Minuten fußläufig vom Rathaus entfernt. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 160 m2 bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für die Nutzung als Büro, Praxis oder Kanzlei.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Empfangsbereich, der sowohl Mitarbeitende als auch Kunden und Patienten freundlich willkommen heißt und einen professionellen ersten Eindruck vermittelt. Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten (ggfs. auch Anpassungsumbauten) – ob als Großraumbüro, Einzelbüros oder Behandlungsräume.

Der Zugang zur Einheit ist dank eines modernen Aufzugs barrierefrei und komfortabel.

Wände und Fußböden werden vor Einzug der neuen Mieter vollständig renoviert, sodass Sie die Räume in einem ansprechenden und zeitgemäßen Zustand übernehmen können.

Ein weiteres Plus ist das direkt angrenzende, für die ersten zwei Stunden kostenfreie Parkhaus, das ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeitende und Besucher bietet, sowie die unmittelbar vor der Haustür befindliche zentrale Bushaltestelle „Fruchthalle“.

2.540 €

zzgl. 1,19 Provision

Objekt ID

106666

Objekttyp

Bürofläche

Adresse

76437 Rastatt,

Baujahr

1996

Käuferprovision

1,19 inkl. MwSt.

Empfangsbereichder Immobilien: Arbeiten und Empfangen in stilvollem Ambiente! (Titelbild)
Konferenzraumder Immobilien: Arbeiten und Empfangen in stilvollem Ambiente! (Foto)
Straßenansichtder Immobilien: Arbeiten und Empfangen in stilvollem Ambiente! (Foto)
Straßenansichtder Immobilien: Arbeiten und Empfangen in stilvollem Ambiente! (Foto)
Straßenansichtder Immobilien: Arbeiten und Empfangen in stilvollem Ambiente! (Foto)
Treppenhaus mit Aufzugder Immobilien: Arbeiten und Empfangen in stilvollem Ambiente! (Foto)
Büroflächeder Immobilien: Arbeiten und Empfangen in stilvollem Ambiente! (Foto)
Büroflächeder Immobilien: Arbeiten und Empfangen in stilvollem Ambiente! (Foto)
Büroflächeder Immobilien: Arbeiten und Empfangen in stilvollem Ambiente! (Foto)
Büroflächeder Immobilien: Arbeiten und Empfangen in stilvollem Ambiente! (Foto)
Toilettender Immobilien: Arbeiten und Empfangen in stilvollem Ambiente! (Foto)
Toiletten
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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gültig bis

08.01.2018

Baujahr lt. Energieausweis

1996

Primärenergieträger

Gas

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 +250 H G F E D C B A A+ Energieverbrauchskennwert 117.00 kWh/(m²·a)

Lage

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