


Arbeiten und Empfangen in stilvollem Ambiente!
Beschreibung
Diese attraktive Gewerbeeinheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Geschäfts- und Ärztehauses sowie Apotheke im Nachbarhaus in zentraler Lage von Rastatt, ca. 3 Minuten fußläufig vom Rathaus entfernt. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 160 m2 bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für die Nutzung als Büro, Praxis oder Kanzlei.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Empfangsbereich, der sowohl Mitarbeitende als auch Kunden und Patienten freundlich willkommen heißt und einen professionellen ersten Eindruck vermittelt. Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten (ggfs. auch Anpassungsumbauten) – ob als Großraumbüro, Einzelbüros oder Behandlungsräume.
Der Zugang zur Einheit ist dank eines modernen Aufzugs barrierefrei und komfortabel.
Wände und Fußböden werden vor Einzug der neuen Mieter vollständig renoviert, sodass Sie die Räume in einem ansprechenden und zeitgemäßen Zustand übernehmen können.
Ein weiteres Plus ist das direkt angrenzende, für die ersten zwei Stunden kostenfreie Parkhaus, das ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeitende und Besucher bietet, sowie die unmittelbar vor der Haustür befindliche zentrale Bushaltestelle „Fruchthalle“.
2.540 €
Objekt ID
106666
Objekttyp
Bürofläche
Adresse
76437 Rastatt,
Baujahr
1996
Käuferprovision
1,19 inkl. MwSt.











Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
08.01.2018
Baujahr lt. Energieausweis
1996
Primärenergieträger
Gas
Lage
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