Dein EIGENES Zuhause!
Beschreibung
Dein EIGENES Zuhause!
Inmitten einer ruhigen Anliegerstraße wartet dieses liebevoll seit 2003 bis heute überwiegend sanierte Reihenendhaus mit seinen ca. 126 qm Wohnfläche und 160 qm Grundstück darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Auf mehreren/versetzten Ebenen bietet es das perfekte Umfeld für Familien, Paare oder alle, die sich den Traum vom eigenen Heim erfüllen möchten.
Schon beim Eintreten empfängt Sie der wohlige Charme eines Schwedenofens im Eingangsbereich.
Über den Eingangsbereich mit einem Büro vorbei an einem Hobbyraum sowie dem Kellerbereich erreichen Sie den Essbereich mit offener hochwertiger Einbauküche. Eine Nische und das sep WC vervollständigen diese Etage. Die nächste Etage bietet einen großzügigen Wohnbereich mit Schwedenofen, welcher zum Verweilen ein lädt. Die große Terrasse verführt zu entspannte Stunden mit der Familie, Freunde oder auch ganz in Ruhe mit einem Buch.
Das Badezimmer und die weiteren drei Schlafzimmern auf den nächsten beiden Ebenen runden die Großzügigkeit dieses Häuschens ab.
Eine Garage unweit vom Haus rundet dieses Angebot ab!
368.000 € Kaufpreis
Daten und Fakten:
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenendhaus
Vermarktungsart
Kauf
ImmoNr
106766
Adresse
75181 Pforzheim / Würm,
Wohnfläche ca.
126,00 m²
Grunstücksfläche
160,00 m²
Zimmer
6,00
Baujahr
1976
Ausstattung
Gehoben
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Ausstattung
Darauf können Sie sich freuen:
• Reihenendhaus mit Licht von drei Seiten – mehr Raumgefühl und Privatsphäre
• Schwedenofen im Eingangsbereich – für eine behagliche Willkommensatmosphäre
• Mehrere Etagen mit flexibler Raumaufteilung – ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste
• Großer Hobbyraum im Untergeschoss – Platz für Kreativität, Fitness oder Rückzug
• Großzügige Terrasse – Ihre persönliche Outdoor-Oase
• Frisch saniert – modernes Wohnen ohne Renovierungsaufwand (ab 2003 bis heute komplett innen) z.B. komplettes Bad und separates WC (2015/16), Kunststofffenster (2005) tlw mit Sicherheitsglas und elektrische Rollläden, Haustüre Sicherheitstüre (2006), Fassade gestrichen 2024, Wasserleitungen erneuert ca.2015/2016, Strom tlw ab Wohnraum, elektrische Markise mit LED-Beleuchtung
• Öl-Heizung Bj. 2006 mit 5.000 l Aussenöltank und eingebaute Klimaanlagen im Dachgeschoss
• Einbauküche mit Spülmaschine und Kühlschrank (2016)
• Flachdach komplett erneuert (1999/2000)
• Ruhige, kinderfreundliche Anliegerstraße – sicher und entspannt leben
Angaben zum Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
09.10.2034
Baujahr lt. Energieausweis
1976
Primärenergieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
177 kWh/(m²a)
Lage
Das Anwesen befindet sich in Pforzheim im Ortsteil "Würm". Ruhiger und idyllischer Wohnort. Kurze Wege ins Grüne. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker und Metzger sind vor Ort. Alle weiteren zum Leben notwendigen Einrichtungen erreichen sie per Bus oder Auto in wenigen Minuten. Die Bushaltestelle sowie ein Spielplatz erreichen Sie mit ca. 2 Minuten gut zu Fuß. Zum Kindergarten sind es ca. 5 Min. zu laufen. Also ideal auch für Sie als Familie!
Alle weiteren Informationen finden Sie im Internet unter https://www.pforzheim.de.
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