Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz im 1. Obergeschoss
Beschreibung
Ideal für handwerklich versierte Käufer, kleine Familien, Studenten-WGs oder Kapitalanleger
Die helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca.78qm aus dem Baujahr 1986 befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen oder eine lohnende Kapitalanlage. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und wartet auf eine Renovierung, durch die sie ganz nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Süd-Ost-Loggia schafft ein angenehmes Raumgefühl und lädt zum Verweilen ein. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine praktische und gemütliche Küchengestaltung. Das Badezimmer sowie das WC sind voneinander getrennt – ein echtes Plus im Alltag.
Zur Wohnung gehören ein abschließbarer Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der für bequemes und sicheres Parken sorgt. Ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.
Die ruhige Lage, die durchdachte Raumaufteilung und die Möglichkeit zur individuellen Modernisierung machen diese Wohnung zu einer interessanten Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.
279.000 €
Objekt ID
106770
Objekttyp
Etagenwohnung
Adresse
76149 Karlsruhe / Neureut,
Wohnfläche ca.
77,88 m²
Zimmer
3
Baujahr
1986
Ausstattung
Einfach
Käuferprovision
3,57 inkl. MwSt.
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
16.05.2028
Baujahr lt. Energieausweis
1985
Primärenergieträger
Fernwärme Dampf
Lage
Schöne Wohnlage im beliebten Neureut.
Im Norden der Stadt liegt die ehemals selbständige Landgemeinde, die sowohl einen dörflichen als auch modernen Charakter hat. Öffentliche und private Dienstleistungseinrichtungen machen den Stadtteil zu einem Schwerpunkt im Norden der Stadt, auch für die Gemeinden der nördlichen Hardt (z.B. Gymnasium/Realschule oder Hallenbad).
Neureut kann auf eine kontinuierliche Entwicklung der Infrastruktur und Einwohnerzahl zurückblicken. Heute leben hier mehr als 16.700 Menschen.
Die Straßenbahn verbindet Neureut auf kurzem und schnellem Wege mit dem Stadtzentrum, all seinen einschlägigen öffentlichen Einrichtungen und dem nahegelegenen nördlichen Schwarzwald. Die S-Bahnhaltestelle in der Nähe
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