Schöne Wohnung zum Träumen
Beschreibung
Diese großzügige und zweckmäßig geschnittene Wohnung mit ca. 126 m² Wohnfläche ist mehr als nur eine gute Kapitalanlage – sie ist ein Platz zum Ankommen. In einem gepflegten Mehrfamilienhaus gelegen, überzeugt diese Immobilie mit einer tollen Aufteilung.
Kommen Sie herein in den hellen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon.
Ein Kellerraum sowie ein Garagenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.
539.000 € Kaufpreis
Daten und Fakten:
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
ImmoNr
106818
Adresse
76227 Karlsruhe / Durlach
Wohnfläche ca.
126,00 m²
Zimmer
4,00
Baujahr
1979
Ausstattung
Normal
Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Ihr Ansprechpartner
Ausstattung
Die Highlights dieser Immobilie sind:
• Gute Wohnlage
• Ca. 126,00 Quadratmeter Wohnfläche
• 4 Zimmer
• Tageslichtbadezimmer
• Separates Gäste-WC
• Großzügige Aufteilung für eine Familie mit Kindern
• Helle und lichtdurchflutete Räume im Obergeschoss
• Balkon
• Markise
• Größtenteils Fenstererneuerung in der Vergangenheit
• Separater Kellerraum
• Garage
Angaben zum Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
07.12.2027
Baujahr lt. Energieausweis
1978
Primärenergieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Energieverbrauchskennwert
160 kWh/(m²a)
Energieausweis
Lage
Diese 4 Zimmerwohnung liegt in begehrter Lage von Durlach-Aue mit bester Anbindung. Die charmante Altstadt mit ihren Cafés, kleinen Geschäften und dem Wochenmarkt ist fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag bequem und vielfältig.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus- und Straßenbahnlinien sowie der S-Bahnhof Durlach bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und ins Umland.
Auch Autofahrer profitieren von der Nähe zur B10/B3 und zur A5, die nur wenige Minuten entfernt ist.
Erholungs- und Freizeitangebote wie der Turmberg, Sportvereine, Fitnessstudios, Rad- und Wanderwege sowie kulturelle Einrichtungen sorgen für eine hohe Lebensqualität in jedem Alter.
Exposé Anfrage
Wenn Sie das Kontaktformular zur Übermittlung Ihrer Anfrage benutzen, erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Sie per Telefon und/oder E-Mail bezüglich Ihrer Anfrage sowie dass Sie mit der dazu notwendigen Speicherung Ihrer Daten einverstanden sind.