Zuhause für Generationen – freistehendes Zweifamilienhaus mit großem Garten und Garage!
Beschreibung
Dieses freistehende Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1972 wurde in solider Massivbauweise errichtet und bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche zahlreiche Möglichkeiten für Ihre Wohnträume. Ob als Mehrgenerationenhaus, in dem Kinder, Eltern und Großeltern gemeinsam leben, oder als Kapitalanlage mit dem Vorteil, dass die Mieteinnahmen einer Einheit die Finanzierung spürbar entlasten – hier eröffnen sich Ihnen vielseitige Optionen.
Das zugehörige Grundstück umfasst rund 630 m² und verfügt über einen großen Garten, Terrasse, Balkon, sowie eine Einzelgarage und einen Außen-Stellplatz als sichere Abstellmöglichkeit für Ihre Fahrzeuge.
Die Immobilie besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, die funktional geschnitten sind und jeweils über ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein separates WC verfügen - ein Pluspunkt in Sachen Wohnkomfort. Die Fußböden sind mit PVC, Fliesen und teilweise Teppich ausgestattet und können ganz nach Ihren Vorstellungen modernisiert werden.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1994, deren Brenner 2001 erneuert wurde.
Der großzügige Keller bietet viel Stauraum und kann zusätzlich als Werkstatt- oder Hobbybereich genutzt werden.
Zu beachten ist, dass sich an der westlichen Grundstücksgrenze Bahngleisen befinden.
399.000 € Kaufpreis
Daten und Fakten:
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
ImmoNr
106825
Adresse
75203 Königsbach-Stein,
Wohnfläche ca.
130,00 m²
Grunstücksfläche
630,00 m²
Zimmer
6,00
Baujahr
1972
Ausstattung
Normal
Käuferprovision
3,57 inkl. MwSt.
Ausstattung
- Zweifamilienhaus, freistehend
- Baujahr: 1972
- Massivbauweise
- Grundstücksgröße: 630 m²
- Einzelgarage
- Außen-Stellplatz
- Terrasse, Balkon (Ausrichtung: Westen)
- voll unterkellert
- Waschküche im Keller vorhanden
- Zugang zum Garten über Whg. EG u. Keller möglich
- Öl-Zentralheizung (1994), Brenneraustausch erfolgte 2001
- Wohnfläche: 130 m² (aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten)
- 6 Zimmer (Drei je Einheit)
- Fußböden: Fliesen, PVC, Teppich
- Wände: Tapeziert
- Tageslicht-Badezimmer (je Einheit)
Ausgestattet mit: Badewanne und Waschbecken
- separates WC (je Einheit)
- Holzfenster im Holzrahmen, Zweifachverglasung
Angaben zum Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
15.07.2035
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Primärenergieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
377 kWh/(m²a)
Lage
Königsbach-Stein liegt etwa 12 km nordwestlich von Pforzheim und etwa 20 km östlich von Karlsruhe. Als Nachbargemeinden sind Pfinztal, Walzbachtal, Bretten, Neulingen, Eisingen, Kämpfelbach und Remchingen zu nennen.
Der Ortsteil Königsbach bietet seinen Einwohnern Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Drogerie, Restaurants, ein Bildungszentrum mit Realschule, Gymnasium und Förderschule, ein reichhaltiges Freizeitangebot, Kindergärten, Grundschule und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Königsbach. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Das Königsbacher Bildungszentrum mit Gymnasium, Real- und Förderschule ist zu Fuß in nur 7 Minuten zu erreichen.
Durch gute Bus- und Bahnverbindungen gelangen Sie schnell und bequem nach Pforzheim oder Karlsruhe. Der Königsbacher Bahnhof ist befindet sich von der Immobilie aus in nur 700 m Entfernung, die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in 500 m.
Exposé Anfrage
Wenn Sie das Kontaktformular zur Übermittlung Ihrer Anfrage benutzen, erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Sie per Telefon und/oder E-Mail bezüglich Ihrer Anfrage sowie dass Sie mit der dazu notwendigen Speicherung Ihrer Daten einverstanden sind.