Viel Platz! Haus mit Potenzial!
Beschreibung
Das zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus mit massivem Nebengebäude, Doppelgarage und großem Grundstück wurde ca. 1920 in Massivbauweise erstellt.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 126 m² inkl. der Balkone.
Vorhanden sind zwei gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnungen.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 65 m² Wohnfläche, die Wohnung im Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 61 m².
Die Wohnung im Dachgeschoss ist vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 490,-- € inkl. einer Garage. Sie wurde ca. 2010 renoviert (Heizung, Elektrik, Bad, Wand- und Bodenbeläge).
Das Erdgeschoss steht leer.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen eine Nutzfläche von rd. 61 m². Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume, die Technik- und die Hausanschlüsse sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum.
Weiterer Stauraum ist im unausgebauten Speicher vorhanden.
Neben der funktionalen Raumaufteilung überzeugt die Immobilie durch die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sowie das große Platzangebot.
Das zum Anwesen gehörende, massive Nebengebäude wurde als Werkstatt genutzt und rundet das Angebot ab.
Das schöne Grundstück mit Hof umfasst eine Fläche von ca. 818 m².
349.000 € Kaufpreis
Daten und Fakten:
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
ImmoNr
106854
Adresse
75417 Mühlacker-Enzberg,
Wohnfläche ca.
126,46 m²
Grunstücksfläche
818,00 m²
Zimmer
6.00
Baujahr
1920
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Ausstattung
Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen baujahrtypischen Merkmalen.
-Massivbauweise, Geschossdecken als Balkendecken
-Satteldach mit Ziegeldeckung, Gauben
-Holz-Doppelfenster und isolierverglaste Kunststofffenster in weiß, Rollläden
-Holztreppe
-Öl-Einzelofen im EG, Elektro-Infrarotheizung im DG,
Warmwasseraufbereitung über Boiler oder Durchlauferhitzer
-Tageslichtbad mit begehbarer Dusche im EG
Bad mit Badewanne im DG
-Bodenbeläge in Fliesen, Holzdielen, Laminat, Teppich, PVC
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Angaben zum Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
03.12.2028
Baujahr lt. Energieausweis
1920
Primärenergieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
261 kWh/(m²a)
Lage
Gute Wohnlage in einem bestehenden Wohngebiet.
Exposé Anfrage
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