Seltene Gelegenheit in Bestlage der Oststadt – Baugrundstück mit genehmigtem Neubauprojekt
Beschreibung
Inmitten der beliebten Karlsruher Oststadt, in ruhiger Seitenstraße und nur wenige Gehminuten von der Durlacher Allee und dem Karl-Wilhelm-Platz entfernt, bietet dieses Grundstück ideale Voraussetzungen für eine attraktive Neubebauung. Die Umgebung ist geprägt von Altbauten und Stadthäusern – verbunden mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt.
1.300.000 € Kaufpreis
Daten und Fakten:
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnbaugrundstück
Vermarktungsart
Kauf
ImmoNr
106878
Adresse
76131 Karlsruhe / Oststadt,
Grunstücksfläche
764,00 m²
Käuferprovision
3,57 inkl. MwSt.
Ausstattung
Grundstücksdaten & Bebauungskennzahlen:
• Grundstücksgröße: ca.764 m²
• Bebaubar nach: §34 (Nachbarschaftsbebauung)
• Geplante Wohnfläche (MFH): ca. 706,73 m² oder
• Geplante Wohnfläche (Studentenwohnheim): ca. 593,78 m²
• Baugenehmigung: rechtskräftig
• Nutzung: Wohnen / studentisches Wohnen
• Abrissobjekt: vorhanden
Angaben zum Energieausweis
Energieeffizienzklasse
Lage
Die Striederstraße liegt im Herzen der begehrten Karlsruher Oststadt – einem der charmantesten und zugleich dynamischsten Stadtteile der Fächerstadt. In ruhiger Seitenstraßenlage, aber nur wenige Gehminuten von der Durlacher Allee und dem Karl-Wilhelm-Platz entfernt, vereint diese Adresse ein citynahes Lebensgefühl mit einer hohen Wohnqualität.
Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Altbauten, modernen Stadthäusern sowie begrünten Innenhöfen. Die hervorragende Infrastruktur sorgt für eine erstklassige Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Kitas und Schulen. Die Innenstadt, der Hauptbahnhof und die Universität sind schnell erreichbar – sei es mit dem Fahrrad, zu Fuß oder über die nahegelegene Straßenbahnhaltestelle.
Der nahe gelegene Schlossgarten und der Citypark Oststadt bieten darüber hinaus attraktive Naherholungsmöglichkeiten und machen die Lage auch für Familien, Studierende und Berufspendler besonders interessant.
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