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Beschreibung
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde ca. 1951 in eingeschossiger Massivbauweise mit Satteldach und Gaube erstellt. Die Garage wurde im Jahr 1966 angebaut.
Die Wohnfläche beträgt ca. 88 m².
Im Erdgeschoss befinden sich das helle Wohn-/Esszimmer mit Balkon, die geräumige Küche und ein Bad mit WC.
3 Schlafräume und ein WC stehen im Dachgeschoss zur Verfügung.
Das Untergeschoss wird als Keller genutzt: großer Abstellraum, Werkstatt, Waschküche mit Heizung sowie Zugang zur Garage.
Hervorzuheben ist die funktionale Raumaufteilung, der gepflegte Zustand und der kleine Garten.
Das gesamte Anwesen bietet Ihnen eine gemütliche Wohnatmosphäre.
Genießen Sie die Sonne und einen Blick ins Grüne.
Zur Immobilie gehört eine Garage.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 229 m².
259.000 € Kaufpreis
Daten und Fakten:
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
ImmoNr
107024
Adresse
75417 Mühlacker / Enzberg,
Wohnfläche ca.
88,00 m²
Grunstücksfläche
229,00 m²
Zimmer
5,00
Baujahr
1951
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Ausstattung
Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen baujahrtypischen Merkmalen.
-Massivbauweise
-Satteldach, Gauben, Ziegeldeckung
-Isolierverglaste Holzfenster in braun mit Rollläden (ca. 1991/1993 erneuert)
-Holztreppe zum DG, Massivtreppe ins UG
-Gas-Zentralheizung im Erdgeschoss, Öl-Einzelofen im Dachgeschoss
Warmwasseraufbereitung über Elektroboiler und Durchlauferhitzer
-Tageslichtbad mit Badewanne und WC im Erdgeschoss
geräumiges Gäste-WC im Dachgeschoss
-Eingangstüre als Holztüre mit Glasausschnitt, Innentüren als Anstrichtüren in weiß
-Bodenbeläge in Fliesen und Teppich
-Tapeten, teilweise Holzdecken
-Einbauküche
-Balkon und kleiner Garten, Garage
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Angaben zum Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
09.07.2035
Baujahr lt. Energieausweis
1951
Primärenergieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
299 kWh/(m²a)
Lage
Obwohl Mühlacker mit ca. 25.700 Einwohnern eine etwas kleinere Stadt ist, bietet sie trotzdem nahezu alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Hier finden Einwohner alle Bildungs- und Betreuungsangebote für alle Altersgruppen. In Mühlacker findet sich ebenfalls eine Vielzahl von Ärzten aller Fachrichtungen und heilberuflichen Tätigkeiten. Auch vielfältige soziale Einrichtungen wie beispielsweise Beratungsstellen, Krankenkassen oder Alten- und Pflegeheime stehen in Mühlacker zur Verfügung. Neben der verkehrsgünstigen Lage, liegt die Bahnlinie Karlsruhe-Stuttgart in Mühlacker. Ebenfalls verfügt die Stadt über ein gut ausgebautes ÖPVN-Netz.
Weitere Informationen erhalten Sie auf der Internetseite https://www.muehlacker.de/stadt/
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Enzberg in der Nähe des Ortsrands.
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