Moderne Doppelhaushälfte
Beschreibung
Die angebotene Doppelhaushälfte wurde ca. 2000 in solider Massivbauweise mit Satteldach erstellt.
Die Wohnfläche beträgt ca. 124 m² (ohne Anrechnung der Terrasse).
Der im Erdgeschoss gelegene Wohn-/Essbereich präsentiert sich hell und freundlich mit ca. 29 m² Wohnfläche und Zugang zum sonnigen Balkon (ca. 7 m² Grundfläche), der nach Südwesten orientiert ist.
Neben der Diele komplettieren die Küche (ca. 8 m²) und ein Gäste-WC die Ebene.
Das Dachgeschoss verfügt über ein großes (ca. 22 m²) und ein mittleres (ca. 13 m²) Schlafzimmer sowie ein modernes, helles Tageslichtbad.
Ein viertes Zimmer (ca. 21 m²) befindet sich im Untergeschoss, das durch die leichte Hanglage aber sehr gut nutzbar ist. Hier ist neben den üblichen Nebenräumen auch noch ein Duschbad angeschlossen, so dass ein Bereich entsteht, der sich gleichermaßen für ein älteres Kind, zum Arbeiten und für Hobbies eignet.
Der kleine Garten ist eben und sonnig und durch die gewachsene Bepflanzung kaum einsehbar.
Vor dem Haus können zwei Pkw unterkommen. Hier gibt es einen Carport und einen Stellplatz.
Das Grundstück selbst ist ruhig gelegen und verfügt über ca. 249 m².
439.000 € Kaufpreis
Daten und Fakten:
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
ImmoNr
107027
Adresse
75239 Eisingen,
Wohnfläche ca.
124,00 m²
Grunstücksfläche
249,00 m²
Zimmer
4,00
Baujahr
2000
Ausstattung
Normal
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Ausstattung
Die Immobilie bietet Ihnen nachfolgende, für das Baujahr typische Ausstattung:
-Massivbauweise, massive Geschossdecken in Beton
-Ausgebautes Satteldach, Deckung mit Betondachsteinen, Dämmung baujahrtypisch
-Isolierverglaste Kunststofffenster (weiß) mit Rollläden
-Halbgewendelte Holztreppe mit Holzstufen (Buche)
-Gastherme (erneuert ca. 2019) mit zentraler Warmwasseraufbereitung
-DG: Tageslichtbad mit Waschtisch, Wanne, Duschkabine, wandhängender Toilette. Türhoch hell gefliest
-UG: Innenliegendes Duschbad mit Waschbecken, gemauerter Dusche und wandhängender Toilette. Halbhoch hell gefliest
-EG: Tageslicht-Gäste-WC mit Handwaschbecken und wandhängender Toilette. Halbhoch hell gefliest
-Kabelanschluss
-Eingangstüre als Kunststofftüre mit Glasausschnitt
-Bodenbeläge als Laminat, Teppich und Fliesen
-Tapeziert und gestrichen
-Zufahrt/Zugang mit Betonwerksteinpflaster, Holz-Carport, Garten mit Rasen, Busch- und Baumbepflanzung
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Angaben zum Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
06.05.2035
Baujahr lt. Energieausweis
2000
Primärenergieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Energieverbrauchskennwert
100 kWh/(m²a)
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortslage von Eisingen.
Eisingen bietet seinen ca. 4.500 Einwohnern Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Grundschule. Die weiterführenden Schulen befinden sich im ca. 7 km entfernten Pforzheim bzw. in Königsbach-Stein. Eisingen verfügt über eine gute Bus- und Verkehrsanbindung nach Pforzheim und zur Autobahn A8. Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter: www.eisingen-enzkreis.de.
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