Kapitalanlage im Herzen Pforzheims, aber auch !

Beschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses bietet eine hervorragende Kombination aus urbanem Komfort, praktischer Infrastruktur und solidem Investitionspotenzial. Das Mehrfamilienhaus wurde in den 50iger Jahren errichtet und in den 1980igern umfassend modernisiert.

Mit einer Wohnfläche von ca. 51 m² überzeugt die Wohnung durch einen funktionalen Grundriss, helle Räume und zwei Balkone, die sowohl morgens als auch abends Sonne und frische Luft bieten. Die Wohnung ist leerstehend und somit sofort verfügbar – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Sie verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Küche bietet moderne Elektrogeräte, ausreichend Stauraum und ist ideal für den täglichen Gebrauch sowie für Hobbyköche.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, während die Warmwasserbereitung über einen Gas-Durchlauferhitzer geregelt wird – eine effiziente und bewährte Kombination.

Ein besonderes Highlight: Ein Supermarkt befindet sich direkt im Gebäude, was den Alltag enorm erleichtert. Die Lage im Herzen von Pforzheim, nur wenige Schritte von der Hochschule für Gestaltung und dem Helios Klinikum entfernt, macht diese Wohnung besonders attraktiv für Studierende, Klinikpersonal oder Pendler.

Diese Wohnung bietet alles, was eine moderne Stadtwohnung ausmacht: zentrale Lage, gute Infrastruktur, gepflegter Zustand und zwei Balkone für Lebensqualität. Als Kapitalanlage überzeugt sie durch Vermietungspotenzial in einem gefragten Umfeld – eine clevere Investition mit Perspektive.