Die Alternative zur Miete oder auch als Kapitalanlage ideal!
Beschreibung
Die Alternative zur Miete oder auch als Kapitalanlage ideal!
Diese funktional geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ihren ca. 65,67 m² Wohnfläche präsentiert sich im 4. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 34 Eigentumswohnungen. Das sechsgeschossige Gebäude wurde ca. 1974 in Massivbauweise mit Flachdach erstellt.
Durch den geräumigen Flur mit Garderobe und Abstellraum erreichen Sie das innenliegende Badezimmer, die helle Küche mit Aussicht über Pforzheim sowie den Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon und Blick ins Grüne. Vom Essbereich können Sie ebenso den Blick über Pforzheim schweifen lassen.
Der gesamte Zustand der Wohnung ist sehr gepflegt. Fenster wurden 1999 erneuert. Die normalen Renovierungen wurden immer wieder durchgeführt. Das Bad und die Elektrik ist dem Baujahr entsprechend.
Ein Aufzug bringt Sie barrierefrei in Ihre Wohnung. Ein geräumiger Kellerraum sowie eine Garage runden das sehr interessante Angebot ab.
Das Grundstück der Wohnanlage umfasst ca. 2329 m² und ist schön angelegt und gepflegt.
188.000 € Kaufpreis
Daten und Fakten:
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
ImmoNr
107069
Adresse
75180 Pforzheim,
Wohnfläche ca.
65,67 m²
Zimmer
2,00
Baujahr
1974
Ausstattung
Normal
Käuferprovision
3,57 inkl. MwSt.
Ausstattung
Die Ausstattung ist sehr gepflegt und die normalen Modernisierungs-/Renovierungsarbeiten wurden regelmäßig vorgenommen.
Elektrik und Badezimmer ist überwiegend dem Baujahr entsprechend.
Bodenbeläge sind Vinyl und Fliesen.
Fenster wurden 1999 erneuert.
Wohnungstüren und die vorhandenen Einbauschranktüren wurden fachgerecht überarbeitet.
Angaben zum Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
27.05.2029
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Primärenergieträger
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
C
Energieverbrauchskennwert
79 kWh/(m²a)
Lage
Alle Informationen zur Stadt Pforzheim mit ihren Stadtteilen Büchenbronn, Würm, Hohenwart, Eutingen und Huchenfeld finden Sie im Internet unter https://www.pforzheim.de.
Die Wohnung befindet sich dem Ortsteil "Sonnenhof". Dies ist eine bevorzugte Wohnlage - eine gute und begehrte Adresse. Hier fühlen Sie sich wohl.
Grüne Halbhöhenwohnlage. Genießen Sie die Vorzüge dieser Lage im gewachsenen Wohngebiet. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Einrichtungen des öffentlichen Lebens sowie die nächste Bushaltestelle. Kindergarten und Schule sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
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