Lukrative Gewerbeimmobilie mit hoher Rendite und bester Lage!

Beschreibung

Die moderne Büroimmobilie in Stutensee-Blankenloch wurde im Jahr 2008 erbaut und in den Jahren 2016/17 sowie 2022 durch Erweiterungen ergänzt, wodurch eine großzügige Nutzfläche von ca. 3.460,89 m² auf einem 5.207 m² großen Grundstück entstanden ist.

Die Immobilie verfügt über eine energieeffiziente Wärmepumpe sowie eine angenehme Fußbodenheizung und ist komplett klimatisiert, was für ein komfortables Arbeitsumfeld sorgt. Die Integration von Smart Home Technology ermöglicht eine intelligente Steuerung der Gebäudetechnik.

Die Raumaufteilung umfasst sowohl Großraumbüros mit integrierten Küchenzeilen als auch Einzelbüros. Viele Arbeitsplätze sind bereits mit höhenverstellbaren Tischen ausgestattet, was ergonomisches Arbeiten fördert.

Im Erdgeschoss steht ein Veranstaltungsraum mit einem großen Pausenraum zur Verfügung, die für ein angenehmes Betriebsklima sorgen und für die nächste Betriebsfeier ideal sind.

Im zweiten Obergeschoss befinden sich autarke Räumlichkeiten, die flexibel als Schulungsräume genutzt werden können. Diese verfügen über separate Räume und einen Zugang zu einem Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Ein großer Innenhof ergänzt die Außenbereiche der Immobilie.
Die sanitären Anlagen sind modern und hochwertig gestaltet, inklusive zweier behindertengerechter Toiletten, die Barrierefreiheit gewährleisten.

Das Gebäude bietet eine zeitgemäße Ausstattung mit 70 Stellplätzen, von denen einige überdacht sind und vier mit E-Ladestationen ausgestattet wurden, um den Anforderungen moderner Mobilität gerecht zu werden.

Der aktuelle Eigentümer plant, die Räumlichkeiten zukünftig für mindestens fünf Jahre zu mieten, was die Immobilie zu einer sehr rentablen Investition mit attraktiver Rendite macht.

Insgesamt besticht das Objekt durch seine hochwertige Ausstattung, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine exzellente Lage im aufstrebenden Industriegebiet von Stutensee-Blankenloch.