Ideale Büroimmobilie mit modernster Ausstattung und flexibler Gestaltung!
Beschreibung
Diese attraktiven Büroräume im 2. Obergeschoss bieten modernes Arbeiten auf höchstem Niveau. Dank des Aufzugs gelangen Sie bequem und barrierefrei in Ihre neuen Geschäftsräume. Die komplett autarke Einheit ist mit modernen Sanitäranlagen ausgestattet und überzeugt durch Smart Home Technologie, die Komfort und Effizienz optimal verbindet.
Für ein angenehmes Raumklima sorgen die Fußbodenheizung, Akustikdecken sowie eine Klimatisierung, die auch an heißen Tagen für Wohlbefinden sorgt. Einzelbüros verfügen zudem über einen Balkon, der zum Entspannen und Durchatmen einlädt.
Abgerundet wird das Angebot durch ausreichend Stellplätze für PKW sowie separate Fahrradstellplätze, die eine flexible und nachhaltige Anfahrt ermöglichen.
Diese Büroräume verbinden Funktionalität mit modernem Komfort – ideal für zukunftsorientierte Unternehmen.
5.865€ Miete
Daten und Fakten:
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Vermarktungsart
Miete
ImmoNr
107072
Adresse
76297 Stutensee / Blankenloch,
Baujahr
2008
Ausstattung
Gehoben
Käuferprovision
2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Ausstattung
Angaben zum Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis
23.08.2033
Baujahr lt. Energieausweis
2022
Primärenergieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse
Lage
Das Industriegebiet in Stutensee-Blankenloch zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage und moderne Infrastruktur aus. Es befindet sich am südlichen Rand von Blankenloch, einem Stadtteil von Stutensee, und profitiert von der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen wie der Autobahn A5, die eine schnelle Anbindung an Karlsruhe und die umliegenden Regionen ermöglicht. Das Gebiet ist geprägt von einer Mischung aus mittelständischen Unternehmen und größeren Industrie- und Gewerbebetrieben, die in verschiedenen Branchen tätig sind, darunter Produktion, Handel und Dienstleistungen.
Die Bebauung besteht überwiegend aus funktionalen Hallen und Bürogebäuden, die auf effiziente Arbeitsabläufe und logistische Anforderungen ausgerichtet sind. Gute Parkmöglichkeiten und eine übersichtliche Verkehrsführung innerhalb des Areals sorgen für reibungslose Abläufe im Betriebsalltag. Zudem ist das Industriegebiet durch Grünflächen und eine gepflegte Umgebung geprägt, was zur Attraktivität für Unternehmen und Mitarbeiter beiträgt.
Insgesamt stellt das Industriegebiet Blankenloch einen wichtigen Wirtschaftsstandort innerhalb der Stadt Stutensee dar, der durch seine strategische Lage und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten eine bedeutende Rolle für die regionale Wirtschaftsentwicklung spielt.
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