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Beschreibung
Pforzheim-Rodgebiet - Wohnung mit großem Balkon in Bestlage
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2 Familienhauses mit separatem Eingang am Ende einer Sackgasse die ruhige Lage sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Mit ca. 86 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, ideal für ältere Paare oder Alleinstehende.
Die Wohnung überzeugt durch eine funktionelle und bedarfsgerechte Aufteilung. Die hellen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und die Böden sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Das Wohnzimmer bietet Zugang zu einem geräumigen Balkon und lädt zum Entspannen ein. Die Einbauküche ist separat.
Das Tageslichtbad sorgt für eine freundliche und helle Atmosphäre, ideal zum Start in den Tag und verfügt über eine Badewanne.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der weiteren Platz für Ihre persönlichen Gegenstände bietet.
Ein besonderes Plus ist die Garage € 50,--, perfekt für Ihr Fahrzeug oder zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung wird an ein oder zwei Person vermietet. An mehr Personen wird nicht vermietet.
Keine Haustiere.
Die Wohnung wird ab dem 01.09.2025 frei und steht einem neuen Mieter zur Verfügung, der Wert auf Ruhe, Ausblick und eine solide Wohnqualität legt.
950€ Miete
Daten und Fakten:
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
ImmoNr
107079
Adresse
75173 Pforzheim,
Wohnfläche ca.
86,30 m²
Zimmer
3.00
Baujahr
1970
Ausstattung
Gehoben
Ausstattung
Die Einheit präsentiert sich in einem gepflegten, renovierten Zustand.
Die Ausstattung:
- Massivbauweise, Geschossdecken in Beton
- Satteldach, Deckung mit Betondachsteine
- Isolierverglaste Kunststofffenster weiß, Rollläden
- Tageslichtbad mit Waschtisch, Badewanne, WC, Gäste-WC
- Bodenbelag: Parkett, Fliesen
- Einbauküche
- Markise
- Garage
- Keller
Die Wohnung kann ab sofort, angemietet werden.
Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Anschauen lohnt sich!
Angaben zum Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
20.08.2025
Baujahr lt. Energieausweis
1970
Primärenergieträger
Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
228 kWh/(m²a)
Lage
Das Pforzheimer Rodgebiet liegt im grünen Umland der Stadt Pforzheim und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern und idyllischen Wanderwegen, ideal für Naturliebhaber und Freizeit aktive. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer guten Anbindung an die Pforzheimer Innenstadt, die in wenigen Minuten erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe, wodurch eine hohe Lebensqualität in dieser ländlich geprägten, aber dennoch gut erschlossenen Gegend gewährleistet ist.
Alle Informationen zur Stadt Pforzheim mit ihren Stadtteilen Büchenbronn, Würm, Hohenwart, Eutingen und Huchenfeld finden Sie im Internet unter https://www.pforzheim.de.
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