Großzügiger Bungalow mit uneinsichtigem Garten – Familienidylle in ruhiger Lage von Hochstetten
Beschreibung
Dieser ansprechende Bungalow bietet auf einer Ebene ein komfortables und großzügiges Wohnerlebnis für die ganze Familie. Mit einer Wohnfläche von rund 148,9 m² und insgesamt fünf Zimmern überzeugt das frei stehende Einfamilienhaus durch seine durchdachte Raumaufteilung und sein behagliches Wohnambiente. Das klassische Satteldach verleiht dem Haus einen zeitlosen Charakter und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt mit seiner hellen, freundlichen Atmosphäre zum Verweilen ein. Von hier aus gelangt man direkt in den liebevoll angelegten Garten, der dank seiner uneinsichtigen Lage viel Privatsphäre bietet. Eine charmante Pergola schafft einen geschützten Platz im Grünen – ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende im Freien. Ein eigener Schopf im Garten sorgt zudem für praktischen Stauraum.
Das Haus verfügt über ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie über ein separates Gäste-WC, das ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet ist. Die im Preis enthaltene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnstil des Hauses ein und bietet alles, was man für den täglichen Gebrauch benötigt.
Holzfenster mit Doppelverglasung unterstreichen den wohnlichen Charakter des Hauses und tragen ebenso wie die effiziente Gas-Heizung zu einem angenehmen Raumklima bei. Besonders attraktiv ist die Lage: Direkt neben dem Grundstück befinden sich ein Tiergehege und ein Spielplatz – ein besonderes Highlight für Familien und Tierliebhaber.
Dieses Einfamilienhaus vereint Komfort, Funktionalität und Charme in idealer Weise und bietet ein Zuhause, in dem man sich rundum wohlfühlen kann.
395.000 € Kaufpreis
Daten und Fakten:
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
ImmoNr
107080
Adresse
76351 Linkenheim-Hochstetten,
Wohnfläche ca.
148,90 m²
Grunstücksfläche
385,00 m²
Zimmer
5,00
Baujahr
1950
Ausstattung
Normal
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Ausstattung
- frei stehend
- 5 Zimmer
- Satteldach
- Gäste-WC mit Fenster
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Pergola im Garten
- eigener Schopf im Garten
- Einbauküche im Preis inklusive
- uneinsichtiger Garten
- Holzfenster Doppelverglasung
- Gas-Heizung
Angaben zum Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
09.10.2035
Baujahr lt. Energieausweis
1950
Primärenergieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
409 kWh/(m²a)
Lage
Die Lage in Hochstetten bietet Familien ein ideales Umfeld, um sich wohlzufühlen und den Alltag angenehm zu gestalten.
Das Wohngebiet ist ruhig und familienfreundlich gelegen, umgeben von viel Grün und gleichzeitig bestens an die Infrastruktur angebunden.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogerien befinden sich nur wenige Minuten entfernt, sodass Besorgungen bequem erledigt werden können. Auch Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar – von liebevollen Betreuungseinrichtungen für die Kleinsten bis hin zu einer Grund- und Realschule im Ort ist alles vorhanden, während weiterführende Schulen wie Gymnasien in Karlsruhe oder Neureut dank der hervorragenden Verkehrsanbindung schnell zu erreichen sind.
Die Stadtbahnlinien S1 und S11 verbinden Hochstetten in regelmäßigen Abständen mit Karlsruhe und den umliegenden Gemeinden, was besonders für Pendler oder Jugendliche von Vorteil ist.
Autofahrer profitieren von der schnellen Anbindung über die Bundesstraße 36, die eine zügige Verbindung in Richtung Karlsruhe, Mannheim und Bruchsal ermöglicht, sowie von der guten Erreichbarkeit der Autobahn A5.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Spaziergänge und Fahrradtouren durch die Hardtlandschaft, Baden an den nahegelegenen Baggerseen oder sportliche Aktivitäten in den örtlichen Vereinen schaffen einen hohen Freizeitwert. Auch Spielplätze und ein Tiergehege in unmittelbarer Nähe machen das Wohnumfeld besonders attraktiv für Familien mit Kindern.
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