Attraktives Baugrundstück in ruhiger Wohnlage
Beschreibung
Willkommen in Eggenstein-Leopoldshafen - einer exklusiven Gelegenheit, Ihre Wohnträume in dieser begehrten Gegend Wirklichkeit werden zu lassen.
Dieses attraktive Baugrundstück bietet Ihnen die ideale Basis für die Verwirklichung Ihres Wohntraums. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 580 m² haben Sie die Möglichkeit, ein Einfamilienhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu errichten.
Die baurechtlichen Rahmenbedingungen sehen eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 vor und ermöglichen somit eine großzügige Bebauung. Eine Traufhöhe von 6,50 m eröffnet Spielraum für eine klassische zweigeschossige Bauweise. Vorgesehen ist die Bebauung mit einem Satteldach, das dem zukünftigen Zuhause einen zeitlosen und harmonischen Charakter verleiht.
Die Grundstücksgröße bietet ausreichend Platz für Haus, Garten und Stellflächen – ein idealer Ort, um Wohnkomfort und Freiraum perfekt miteinander zu verbinden.
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Ihre Andrea Gebauer
349.000 € Kaufpreis
Daten und Fakten:
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnbaugrundstück
Vermarktungsart
Kauf
ImmoNr
107142
Adresse
76344 Eggenstein-Leopoldshafen,
Grunstücksfläche
580,00 m²
Käuferprovision
3,57 inkl. MwSt.
Ausstattung
Erschaffen Sie sich Ihr Traumhaus nach all Ihren Vorstellungen und Wünschen, für Sie selbst und Ihre Familie!
Hier einige Details zur Ausstattung:
- Grundstücksfläche: ca. 580 m²
- Rechteckiger Zuschnitt
- Bebaubar mit einem Einfamilienhaus
- Dachform: Satteldach
- Firsthöhe: ca. 6,50 m
- Ruhige Wohnlage in Eggenstein-Leopoldshafen
- Kaufpreis inkl. Erschließungskosten
Angaben zum Energieausweis
Energieeffizienzklasse
Lage
Familienfreundliche Lage in Eggenstein-Leopoldshafen
Das Grundstück liegt in einer beliebten Wohngegend vor den Toren Karlsruhes und überzeugt durch hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität – ideal für Familien.
Kindergärten, Schulen und Kitas sind schnell erreichbar und bieten eine optimale Betreuung und Bildung für Kinder. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die B36 und die A5 erreicht man Karlsruhe in wenigen Minuten, die Straßenbahnlinie S1/S11 verbindet den Ort direkt mit der Innenstadt.
Die Umgebung punktet zudem mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – von den Altrheinauen über Grünflächen bis hin zu Vereinen und Sportangeboten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.
So vereint Eggenstein-Leopoldshafen zentrale Lage, gute Versorgung und naturnahes Wohnen zu einem perfekten Umfeld für ein harmonisches Familienleben.
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