Ihre Chance in Pforzheim: Attraktive Ladenfläche in bester Lage!
Beschreibung
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage von Pforzheim im Erdgeschoss einer gut frequentierten Einkaufsgalerie und überzeugt durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Auf einer Gesamtfläche von ca. 116 m² bietet die Einheit eine großzügige, offen gestaltete Ladenfläche, die sich ideal für den Einzelhandel, Dienstleistungsangebote oder als Showroom eignet. Eine große Schaufensterfront sorgt für optimale Sichtbarkeit und ermöglicht eine attraktive Warenpräsentation sowie eine helle, einladende Atmosphäre im Innenraum.
Ergänzt wird die Verkaufsfläche durch einen praktischen Lagerraum, der ausreichend Platz für Waren und Materialien bietet. Zudem verfügt die Einheit über sanitäre Anlagen mit getrennten Toiletten für Damen und Herren, was die Fläche auch für Konzepte mit höherem Kundenaufkommen besonders interessant macht.
Die Lage innerhalb der Einkaufsgalerie garantiert eine hohe Kundenfrequenz und eine gute Erreichbarkeit sowohl zu Fuß als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Durch die zentrale Position in Pforzheim ist die Gewerbefläche bestens in das städtische Umfeld eingebunden und profitiert von der Nähe zu weiteren Geschäften, Gastronomie und Dienstleistern.
Insgesamt bietet diese Gewerbefläche eine attraktive Kombination aus zentraler Lage, moderner Ausstattung und flexibler Nutzungsmöglichkeit – ideal für Unternehmen, die eine repräsentative Adresse in Pforzheim suchen.
Ein Energieausweis wird derzeit noch erstellt.
1.050€ Miete
Daten und Fakten:
Objektart
Laden/Einzelhandel
Objekttyp
Einzelhandelsladen
Vermarktungsart
Miete
ImmoNr
107173
Adresse
75172 Pforzheim,
Käuferprovision
2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Ausstattung
- Zentrale Lage im Erdgeschoss einer Einkaufsgalerie
- Gesamtfläche ca. 116 m²
- Großzügige, offen gestaltete Ladenfläche
- Große Schaufensterfront mit hoher Sichtbarkeit
- Separater Lagerraum
- Sanitäre Anlagen mit getrennten Toiletten für Damen und Herren
- Helle und einladende Raumgestaltung
- Hohe Kundenfrequenz durch zentrale Innenstadtlage
- Gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln
Angaben zum Energieausweis
Energieeffizienzklasse
Lage
Eingebunden in den Schwarzwald, umgeben von Kraichgau und Stromberg, liegt Pforzheim, die Goldstadt, auch bekannt als das Zentrum der deutschen Schmuck- und Uhrenindustrie. Bereits seit dem 18. Jahrhundert werden hier Uhren und Schmuck hergestellt. In der Stadt werden etwa 75 Prozent der deutschen Schmuckwaren produziert, wodurch diese weltweit Bekanntheit erreicht hat.
Die Goethestraße ist eine Querstraße zur bekannten und belebten Westlichen Karl-Friedrich-Straße. An der Goethestraße befinden sich die größten Einkaufzentren der Stadt, u.a. die Hauptstelle der Volksbank Pforzheim mit diversen Einzelhändlern, Filialisten sowie Ärzten und die moderne Schlössle-Galerie mit vielen Einkaufsmöglichkeiten.
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