Green Living Öschelbronn
Architektur trifft Achtsamkeit - Das Zuhause für heute und morgen
In Öschelbronn entstehen zehn exklusive Eigentumswohnungen, die mit durchdachter Architektur, hochwertiger Ausstattung und nachhaltigem Wohnkomfort überzeugen.
Projektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Der Neubau-Oeschelbronn bietet zehn moderne Etagenwohnungen in einer attraktiven Lage in Niefern-Öschelbronn. Mit Wohnflächen von 98 bis 195 m² und 3.5 bis 4.5 Zimmern sind die Einheiten perfekt für junge Paare, Familien mit Kindern und Senioren geeignet. Die barrierefreie Bauweise und Smart-Home-Optionen sorgen für höchsten Wohnkomfort.
Ob Erdgeschosswohnung mit sonniger Terrasse und eigenem Garten, lichtdurchflutete Etagenwohnung mit Balkon oder eines der beiden eleganten Penthäuser mit großzügigen Dachterrassen – hier findet jede Lebensphase den passenden Raum zum Ankommen und Wohlfühlen.Das Effizienzhaus KfW 40 überzeugt durch energieeffiziente und nachhaltige Bauweise.
Genießen Sie die ideale Vernetzung und stadtnahes Wohnen in naturnaher Umgebung – provisionsfrei! Ein Zuhause, das modernes Wohnen mit praktischen Annehmlichkeiten verbindet und Raum für alle Lebensphasen bietet.
10 Wohnungen - 98 - 195 m²
Fertigstellung: Q4 2026
Forststraße, Ecke Wurmberger Straße, 75223 Niefern-Öschelbronn
Ihre Ansprechpartnerin:
Eindrücke der Eigentumswohnungen
Vorteile der Eigentumswohnungen im Überblick
Niefern-Öschelbronn
Zentral
Gute Anbindungen an Supermärkte und Arztpraxen.
Open Space
Offener Wohnbereich zum gemeinsamen Wohlfühlen.
Naturnah
Idyllisch gelegen, Ruhe & Natur für Entspannung.
Terassen
Entspannen auf der großzügigen Garten- oder Dachterrasse.
Parken
Private Tiefgarage – komfortabel parken direkt am Zuhause.
Energie
Nachhaltig wohnen, mit geringeren Energie-Kosten.
Nachhaltig
Ökologische Bauweise für umweltbewusstes Wohnen.
Lage des Neubaus
Niefern Öschelbronn
Ein EDEKA-Markt befindet sich etwa 800 Meter entfernt und ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Die nächste Bushaltestelle liegt 300 Meter entfernt und ist in 4 Minuten zu Fuß erreichbar.
Eine Allgemeinarztpraxis befindet sich 600 Meter entfernt und ist in 7 Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Linden-Apotheke liegt 700 Meter entfernt und ist in 9 Minuten zu Fuß erreichbar.
Die örtliche Grundschule ist 1 Kilometer entfernt und in 12 Minuten zu Fuß erreichbar.
Ein Kindergarten befindet sich 500 Meter entfernt und ist in 6 Minuten zu Fuß erreichbar.
Ein gemütliches Café liegt 750 Meter entfernt und ist in 9 Minuten zu Fuß erreichbar.
Ein öffentlicher Park mit Spielplatz befindet sich 900 Meter entfernt und ist in 11 Minuten zu Fuß erreichbar.
Das Ortszentrum von Niefern-Öschelbronn liegt 1,2 Kilometer entfernt und ist in 15 Minuten zu Fuß oder 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Lagebeschreibung
Neubau-Oeschelbronn liegt in der Gemeinde Niefern-Öschelbronn, an der Ecke Forststraße und Wurmberger Straße im Ortsteil Öschelbronn. Am Eingang des nördlichen Schwarzwaldes, etwa sieben Kilometer östlich von Pforzheim, verbindet es Natur und städtische Infrastruktur.
Die ruhige Forststraße und die Wurmberger Straße, die Öschelbronn mit Wurmberg verbindet, schaffen eine harmonische Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar, während Berufspendler von der Nähe zu Pforzheim profitieren. Wanderwege und Wälder bieten Erholung, und die gute Verkehrsanbindung garantiert kurze Wege zu städtischen Annehmlichkeiten – ideal für Familien, Paare und Senioren.
Fragen und Antworten rund um das Neubauprojekt Green Living in Niefern-Öschelbronn
Die Fertigstellung ist für Q1 2026 geplant.
Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 98 und 195 m².
Wir bieten Ihnen attraktive Finanzierungsangebote in Zusammenarbeit mit Partnerbanken und unterstützen bei der Beantragung von KfW-Förderungen.
In der Tiefgarage stehen 20 Stellplätze zur Verfügung, die für je 25.000 € erworben werden können; pro Wohneinheit ist der Kauf eines Stellplatzes optional.
Direkter Anschluss an die Autobahn A8.
Altbau Modern
Getragen von ausgeprägter handwerklicher Kompetenz und teils jahrzehntelanger Erfahrung qualifizierter Fachkräfte werden Bau- und Sanierungsvorhaben termin- und fachgerecht umgesetzt. Professionelles Projektmanagement sowie der Einsatz modernster Baugeräte und hochwertiger Materialien gewährleisten effiziente und nachhaltige Ergebnisse. Zuverlässigkeit, Qualität und Professionalität prägen sämtliche Leistungen und sichern eine hohe Kundenzufriedenheit. Dadurch hat sich das Unternehmen als fester Partner im Bau- und Sanierungsbereich in Stuttgart und weit darüber hinaus etabliert.
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