Charmante Altbauwohnung zum Träumen in bester Lage!
Beschreibung
Zukunft mit Perspektive – Ihr neues Zuhause in Baden-Baden!
Diese charmant geschnittene Wohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche ist mehr als nur eine gute Kapitalanlage – sie ist ein Platz zum Ankommen. In einem gepflegten Mehrfamilienhaus gelegen, überzeugt diese Wohnung, welche per Aufzug direkt zur Wohnungsebene erreichbar ist.
Ein echtes Plus für jede Lebensphase.
Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre eigene Wohnzukunft in einem der beliebtesten Stadtteile Baden-Badens.
210.000 €
Daten und Fakten:
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
ImmoNr
105468
Adresse
76530 Baden-Baden
Wohnfläche ca.
49,00 m²
Zimmer
2,00
Baujahr
1887
Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Ihr Ansprechpartner
Ausstattung
Diese Immobilie ist wie folgt ausgestattet:
• Zentrale Wohnlage in der Innenstadt
• Viertes Obergeschoss
• Ca. 49,00 Quadratmeter
• Zweckmäßiger Grundriss
• 2 Zimmer
• 1 Küche
• 1 Badezimmer
• Helle und lichtdurchflutete Räume
• Aufzug
• Denkmalschutz
• Separater Kellerraum
Es ist ein Sanierungsverfahren "Südliche Neustadt" im Grundbuch eingetragen.
Angaben zum Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
13.12.2029
Baujahr lt. Energieausweis
1890
Primärenergieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Endenergiebedarf
115 kWh/(m²a)
Energieausweis
Lage
Diese charmante Altbauwohnung liegt in begehrter und zentraler Lage von Baden-Baden!
Die Innenstadt mit ihren Cafés, Geschäften ist fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag bequem und vielfältig.
Auch Autofahrer profitieren von der Nähe zur B3 und zur A5, die nur wenige Minuten entfernt ist.
Erholungs- und Freizeitangebote wie der Schwarzwaldnationalpark, Sportvereine, Fitnessstudios, Rad- und Wanderwege sowie viele kulturelle Einrichtungen sorgen für eine hohe Lebensqualität in jedem Alter.
Hier trifft urbane Infrastruktur auf entspannte Wohnatmosphäre.
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