Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage
Beschreibung
Das angebotene Wohnhaus wurde ca. 1981 in massiver, eingeschossiger Bauweise in guter Lage von Birkenfeld erstellt. Es ist L-förmig angelegt und verfügt über ein Satteldach. Die Wohnfläche beträgt, verteilt auf drei Ebenen, ca. 218 m².
Man betritt das Gebäude im Untergeschoss. Dieses ist teilausgebaut und bietet bei angenehmer Raumhöhe neben den üblichen Funktionen und einem WC viel Raum für Wellness und Hobbies. Hier wurde bereits mit dem Ausbau zu einer Saunalandschaft begonnen.
Das Erdgeschoss hat eine großzügige Aufteilung mit einem offenen Koch-Wohn-Ess-Bereich mit alleine ca. 54 m². Hier ist auch der Ausgang zur Glas-überdachten Terrasse und dem nach Süden gelegenen intimen Garten. Ein privater Bereich mit Schlafzimmer und einem Bad-en-suite vervollständigen die Etage, die damit über eine vollständige 2-Zimmer-Wohnung verfügt.
Das Dachgeschoss bietet zwei große Schlafzimmer, eines davon mit einem weiteren Bad und Süd-Balkon.
Zur Immobilie gehört eine großzügige integrierte Garage.
Das schön angelegte Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 682 m².
690.000 € Kaufpreis
Daten und Fakten:
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
ImmoNr
105973
Adresse
75217 Birkenfeld,
Wohnfläche ca.
218,00 m²
Grunstücksfläche
682,00 m²
Zimmer
6,00
Baujahr
1981
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Ausstattung
Die Ausstattung entspricht den folgenden Merkmalen:
-Massivbauweise, Geschossdecken in Beton
-Satteldach, Deckung mit Betondachsteinen, baujahrtypische Dämmung
-Isolierverglaste Holzfenster (braun) mit Rollläden
-1/2-gewendelte Stahlholmentreppe mit Holzstufen
-Gaszentralheizung (ca. 2018) mit Fußbodenheizung und zentraler Warmwasseraufbereitung
-UG: Große Eckbadewanne mit sep. Tageslicht-WC mit Toilette und Handwaschbecken
-EG: Modernisiertes, innenl. Gäste-WC mit Toilette und Handwaschbecken
-EG: Tageslicht-Duschbad (en-suite) mit Duschkabine, Toilette und Waschtisch
-DG: Modernisiertes Tageslicht-Duschbad (en-suite) mit Duschkabine, Toilette und Waschtisch
-Telefon- und Sat-Anschluss
-Eingangstüre als Kunststoff-/Glaselement
-Bodenbeläge: Fliesen (im EG Terrakotta), Laminat und Vinyl
-Innenwände teilweise verputz, teilweise Tapeten, im Wohnzimmer Riemchen
-Einbauküche
-Einfriedigung, Zufahrt/großer Hof mit Betonwerksteinpflaster. Terrassenüberdachung, kleiner Garten mit Baum- und Buschbepflanzung, Gartenhütte
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Angaben zum Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
10.11.2034
Baujahr lt. Energieausweis
1981
Primärenergieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
F
Energieverbrauchskennwert
164 kWh/(m²a)
Lage
Die Immobilie befindet sich in guter und ruhiger Wohnlage in Birkenfeld (Hauptort).
Informationen zu Birkenfeld mit den Ortsteilen Gräfenhausen und finden Sie im Internet unter https://www.birkenfeld-enzkreis.de.
Exposé Anfrage
Wenn Sie das Kontaktformular zur Übermittlung Ihrer Anfrage benutzen, erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Sie per Telefon und/oder E-Mail bezüglich Ihrer Anfrage sowie dass Sie mit der dazu notwendigen Speicherung Ihrer Daten einverstanden sind.