DHH im Rohbauzustand mit Scheune
Beschreibung
Für Handwerker!
Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte verfügt über ca. 75 m² mögliche Wohnfläche und befindet sich aktuell im Rohbauzustand mit teils geringer Deckenhöhe. Eine Heizmöglichkeit sowie ein Bad sind nicht vorhanden. Das Wohnhaus muß kernsaniert werden.
Ein Keller ist vorhanden.
Zum Anwesen gehört eine kleine Rasenfläche, ein rückwärtiges Nebengebäude/Werkstatt und eine Garage mit Speicher.
Das Highlight ist die große Scheune mit Hof und die zusätzliche Zufahrt über eine Nebenstraße.
Ein Energieausweis wird nicht benötigt:
NICHT unter Einsatz von Energie beheizt oder gekühlt - § 2 (1) Nr. 1 GEG
149.000 €
Daten und Fakten:
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
ImmoNr
106264
Adresse
75223 Niefern-Öschelbronn / Niefern
Wohnfläche ca.
75,00 m²
Grunstücksfläche
393,00 m²
Zimmer
4,00
Baujahr
1928
Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Ihr Ansprechpartner
Ausstattung
Angaben zum Energieausweis
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Teilort Niefern.
Niefern-Öschelbronn liegt mit seinen beiden Ortsteilen an der Pforte des nördlichen Schwarzwaldes unmittelbar vor den Toren Pforzheims und hat ca. 11.990 Einwohner.
Die Gemeinde liegt an der Landesentwicklungsachse Karlsruhe - Pforzheim - Mühlacker. Industrie mit Weltgeltung hat hier ihren Standort. Die schöne landschaftliche Lage an der Pforte des Nordschwarzwaldes mit den Gewässern Enz und Kirnbach macht zunehmend die Gemeinde zu einem gesuchten Wohnort. Gute Einkaufsmöglichkeiten auf jedem Sektor erhöhen die Wohnqualität. Eine Grundschule ist in Niefern und in Öschelbronn vorhanden. Der Ortsteil Niefern bietet außerdem eine Realschule und Werkrealschule.
Alle weiterführenden Schulen finden Sie in Pforzheim. Der Bevölkerung stehen zur Freizeitgestaltung ein beheiztes Freibad, ein Hallenbad, Turnhallen sowie weitere Einrichtungen zur Verfügung.
Weitere Informationen erhalten Sie auf der Internetseite: https.//www.niefern-oeschelbron
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