Familiendomizil zum Wohlfühlen
Beschreibung
Willkommen in einem Zuhause, das sich sofort richtig anfühlt. Ein Ort, an dem man die Tür öffnet, tief durchatmet und weiß: Hier beginnt ein neues Kapitel.
Das ansprechende Reihenendhaus aus den 80ern bringt mit seinen rund 155 Quadratmetern genau die warme, lebendige Atmosphäre mit, die Familien suchen – und das Beste daran: Einmal streichen und direkt einziehen. Ohne Stress, ohne Renovierungschaos.
Im Erdgeschoss flutet Licht den großzügigen Wohn- und Essbereich, der wie gemacht ist für lange Abende, kleine Alltagsmomente und großes Familienleben. Die Küche grenzt perfekt an und macht kurze Wege zur Selbstverständlichkeit. Durch die große Tür geht’s direkt hinaus in den Garten – ein Platz zum Durchatmen, Spielen, Lachen oder einfach Füße hochlegen.
Die Terrasse wird schnell zum Lieblingsort für Frühstück in der Sonne oder gemütliche Abende unter freiem Himmel.
Ein modernes Gäste-WC mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Oben erwartet Sie ein helles Tageslichtbad und drei Zimmer, die so wandelbar sind wie das Leben selbst. Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder kreativer Rückzugsort – hier findet jede Idee ihren Raum.
Der Vollkeller überrascht mit viel zusätzlicher Fläche: Werkraum, Heizungs- und Waschraum und ein großer Bereich, der sich wunderbar als Gäste-, Jugend- oder Hobbyzone eignet. Und weil es praktisch sein darf: Auch von hier geht’s direkt in den Garten. Die Garage erreichen Sie ebenfalls bequem über den Garten – perfekt, um Einkäufe oder Gartenutensilien stressfrei ins Haus zu bringen.
Dieses Haus ist mehr als vier Wände – es ist ein Ort, der Wärme ausstrahlt, Möglichkeiten schenkt und bereit ist, mit Leben gefüllt zu werden. Ein Zuhause für Menschen, die sofort starten wollen. Ein Zuhause, das sich nach Zukunft anfühlt.
729.000 €
Daten und Fakten:
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenendhaus
Vermarktungsart
Kauf
ImmoNr
107336
Adresse
76149 Karlsruhe / Neureut
Wohnfläche ca.
154,64 m²
Grunstücksfläche
373,00 m²
Zimmer
5,00
Baujahr
1980
Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Ihr Ansprechpartner
Ausstattung
Hier einige Highlights zur Ausstattung im Überblick:
- Sehr nachgefragte Lage, ruhig und beliebt
- Großer Garten mit einladender Sonnenterrasse
- Weitläufiger Wohn-/Essraum in offener Bauweise mit Zugang zum Garten
- Sehr helles Wohnen dank großzügiger Fensterfronten
- Komplett unterkellert – reichlich Stauraum, Hobbyraum, Heizungsraum und Werkstatt vorhanden
- Massive Geschossdecken
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Separates Gäste-WC mit Tageslicht und Dusche
- Großzügiges Lichtbad, ausgestattet mit Doppelwaschtisch, Dusche und Wanne
Durchgeführte Modernisierungen:
- Wohn- und Essbereich modern geöffnet und stilvoll neu gestaltet
- effiziente Gasheizung installiert
- 2014 neu verlegtes Bambusparkett auf Treppe und im Obergeschoss
Im Kaufpreis enthalten:
-Einbauküche mit Elektrogeräten
Angaben zum Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
08.12.2035
Baujahr lt. Energieausweis
1980
Primärenergieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Energieverbrauchskennwert
110 kWh/(m²a)
Energieausweis
Lage
Das moderne Reihenendhaus liegt im Sandornweg in 76149 Neureut – eine Lage, die alles vereint, was man sich wünscht. Ruhig, grün und familienfreundlich und doch bestens angebunden. Hier spürt man die Ruhe des Wohngebiets, während alle Annehmlichkeiten des Alltags nur einen Katzensprung entfernt sind: Supermärkte, Cafés, Schulen und Kitas sind leicht erreichbar, genau wie die Wege ins Grüne für Spaziergänge oder Sport im Freien.
Neureut verbindet das Beste aus zwei Welten: urbanes Leben und entspanntes Vorstadt-Feeling. Ob morgens ein schneller Kaffee in der Stadt, nachmittags ein Picknick im Park oder der Feierabend auf der eigenen Terrasse – hier lässt sich der Alltag stilvoll genießen. Die Nachbarschaft ist freundlich und offen, perfekt für Familien, die Gemeinschaft schätzen, aber auch ihren Rückzugsort lieben.
Kurz gesagt: Sandornweg in Neureut ist ein Platz, an dem man gern nach Hause kommt – und an dem das Leben einfach ein bisschen leichter, schöner und entspannter ist
Exposé Anfrage
Wenn Sie das Kontaktformular zur Übermittlung Ihrer Anfrage benutzen, erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Sie per Telefon und/oder E-Mail bezüglich Ihrer Anfrage sowie dass Sie mit der dazu notwendigen Speicherung Ihrer Daten einverstanden sind.