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VBPur Immobilien
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Straßenansichtder Immobilien: Attraktives Gewerbeobjekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten! (Titelbild)

Attraktives Gewerbeobjekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!

Beschreibung

Pforzheim Gewerbegebiet Altgefäll

Ca. 1.107 m² Büro- und Produktionsfläche.

Das Gewerbeobjekt wurde ca. 1982 in massiver Bauweise erbaut und umfasst insgesamt 3 Bauabschnitte. Der erste Bauabschnitt wurde 1982, der zweite Bauabschnitt 1986 und der dritte Bauabschnitt 1991 errichtet. Bauabschnitt 1 und 2 verfügen über ein Flachdach und 3 Geschosse. Bauabschnitt 3 hat nur 1 Geschoss.

Eine neue Gasheizung wurde 2021 eingebaut.
Das Dach wurde im Jahre 2019 erneuert.
Klimageräte sind ebenfalls eingebaut und werden mitverkauft.
Auch ein Glasfaseranschluss ist schon verlegt.

Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 1.535 m². Eigene Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück sind vorhanden. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich an der Straße.

1.850.000 €

zzgl. 3,57 % Provision

Objekt ID

104436

Objekttyp

Büro und Lagergebäude

Adresse

75181 Pforzheim,

Grunstücksfläche

1.535,00 m²

Baujahr

1982

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis Gewerbe

Gültig bis

14.09.2034

Baujahr lt. Energieausweis

1982

Primärenergieträger

Gas

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 +250 H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 265.7 kWh/(m²·a)

Lage

Die Immobilie liegt im beliebten Gewerbegebiet von Pforzheim Altgefäll. Die Umgebungsbebauung ist durch mittelständische Betriebe der weiterverarbeitenden Industrie und des Handwerks geprägt. Das Grundstück verfügt über eine günstige Verkehrs- und Nahverkehrsanbindung.

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