Attraktives Gewerbeobjekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!
Beschreibung
Pforzheim Gewerbegebiet Altgefäll
Ca. 1.107 m² Büro- und Produktionsfläche.
Das Gewerbeobjekt wurde ca. 1982 in massiver Bauweise erbaut und umfasst insgesamt 3 Bauabschnitte. Der erste Bauabschnitt wurde 1982, der zweite Bauabschnitt 1986 und der dritte Bauabschnitt 1991 errichtet. Bauabschnitt 1 und 2 verfügen über ein Flachdach und 3 Geschosse. Bauabschnitt 3 hat nur 1 Geschoss.
Eine neue Gasheizung wurde 2021 eingebaut.
Das Dach wurde im Jahre 2019 erneuert.
Klimageräte sind ebenfalls eingebaut und werden mitverkauft.
Auch ein Glasfaseranschluss ist schon verlegt.
Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 1.535 m². Eigene Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück sind vorhanden. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich an der Straße.
1.850.000 € Kaufpreis
Daten und Fakten:
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Büro und Lagergebäude
Vermarktungsart
Kauf
ImmoNr
104436
Adresse
75181 Pforzheim,
Grunstücksfläche
1.535,00 m²
Baujahr
1982
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Ausstattung
- Massivbauweise
- Dach im Jahre 2019 erneuert
- Gasheizung aus 2021
- Holz, doppelverglaste Fenster
- Warmwasser über Wärmepumpe
- Kompressoranschluss vorhanden
- Komplett Klimatisiert
- Damen- und Herren-WCs, Büro u. Produktion getrennt;Aufenthaltsraum
- Fliesen, Textil
- Abgehängte Akustikdecken mit Einbauleuchten
- Glasfaser
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Angaben zum Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis
14.09.2034
Baujahr lt. Energieausweis
1982
Primärenergieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
Lage
Die Immobilie liegt im beliebten Gewerbegebiet von Pforzheim Altgefäll. Die Umgebungsbebauung ist durch mittelständische Betriebe der weiterverarbeitenden Industrie und des Handwerks geprägt. Das Grundstück verfügt über eine günstige Verkehrs- und Nahverkehrsanbindung.
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