Vielseitiges Anwesen im Gewerbegebiet in Remchingen-Nöttingen
Beschreibung
Die um ca. 1965 erstellte Unternehmervilla wurde in massiver und hochwertiger Bauweise erstellt. Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über ein Satteldach.
Die Wohnfläche beträgt ca. 187 m² incl. Terrasse und Balkone.
Die Immobilie befindet sich überwiegend in baujahrtypischem Zustand. Die Immobilie überzeugt neben der geräumigen und großzügigen Aufteilung vor allem durch den hellen Wohn- und Essbereich mit Terrasse und Zugang zum Garten - Wohnen ist hier auf einer Ebene möglich.
Im Erdgeschoss befinden sich weiterhin eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Bügelzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschtisch sowie ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss verfügt über weitere zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschtisch.
Das Untergeschoss bietet neben den Technik- und Kellerräumen insgesamt drei Garagen. Weitere Parkplätze befinden sich auf dem großzügigen Grundstück.
Das gepflegte Grundstück mit Garten umfasst eine Fläche von ca. 1.091 m².
460.000 € Kaufpreis
Daten und Fakten:
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
ImmoNr
104760
Adresse
75196 Remchingen-Nöttingen,
Wohnfläche ca.
187,00 m²
Grunstücksfläche
1.091,00 m²
Zimmer
5.00
Baujahr
1965
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Ausstattung
Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen baujahrtypischen Merkmalen.
-Massivbauweise, massive Geschossdecken in Beton
-Satteldach, einfache Dämmung, Ziegeldeckung
-einfache Holzanstrichfenster in weiß, Rollläden, doppeltverglaste Dachflächenfenster aus Kunststoff oder Holz
-Massivtreppe mit Werksteinbelag
-Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung (ca. 1994)
-EG: Tageslichtbad mit Waschtisch, Wanne, Dusche, WC
-EG: Gäste-WC
-DG: Duschbad mit WC und Waschtisch
-SAT-Anschluss
-Eingangstüre als Metalltüre mit Glasausschnitt, Innentüren als Holztüren
-Bodenbeläge in Parkett, Laminat, Teppich, PVC
-Tapeten, teilweise Holzdecken
-zwei Einbauküchen
-Einfriedung, Hof mit Betonwerksteinpflaster, Ziergarten und Nutzgarten mit Rasen und Buschbepflanzung, Stellplätze
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Angaben zum Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
24.04.2035
Baujahr lt. Energieausweis
1965
Primärenergieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
362 kWh/(m²a)
Lage
Die Immobilie liegt im Gewerbegebiet von Remchingen-Nöttingen. Die Umgebungsbebauung ist durch mittelständische Betriebe der weiterverarbeitenden Industrie und des Handwerks geprägt. Das Grundstück verfügt über eine günstige Verkehrs- und Nahverkehrsanbindung über die B10.
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