Büro- oder Praxisflächen in Top-Geschäftslage!
Beschreibung
Repräsentative Büroflächen in Mühlacker
Diese attraktiven Büroflächen befinden sich in einem sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshaus, das sich inmitten der belebten Fußgängerzone von Mühlacker befindet. Die Lage ist ideal, umgeben von zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, darunter Banken, Apotheken und das Rathaus.
Die Büroflächen sind besonders geeignet für kaufmännische, technische und praxisbezogene Tätigkeiten, die persönlichen Kundenkontakt erfordern. Mit einer Fläche von 285 m² bieten die Räumlichkeiten die Möglichkeit einer flexiblen Raumaufteilung, um den individuellen Bedürfnissen Ihres Unternehmens gerecht zu werden. Die kleine separate Büro- oder Praxiseinheit ca. 49 m ² im Grundriss ersichtlich kann gerne als Erweiterung zusätzlich angemietet werden.
Gute Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden und Mitarbeiter stehen im nahen Umkreis ausreichend zur Verfügung, was die Erreichbarkeit der Büroflächen zusätzlich erleichtert.
Diese lichtdurchfluteten Büroflächen bieten Ihnen nicht nur eine hervorragende Lage im Herzen von Mühlacker, sondern auch eine praktische Ausstattung, die den Anforderungen eines modernen Arbeitsplatzes gerecht werden. Durch das Stützentragesystem ist eine individuelle Raumaufteilung möglich. Die kleinen Büros im vorderen Bereich sind mit Teppichböden in Industriequalität ausgestattet und die restliche Fläche ist mit Industrie PVC ausgestattet. Gerne können bei der Wahl der Bodenbeläge ihre Wünsche berücksichtigt werden. Bei Bedarf können zusätzlich Lagerflächen im UG angemietet werden.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
3.420€ Miete
Daten und Fakten:
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Vermarktungsart
Miete
ImmoNr
105707
Adresse
75417 Mühlacker,
Baujahr
1976
Käuferprovision
2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Ausstattung
Ausstattung:
- Bodenbelag: in den kleinen Büros im vorderen Bereich sind mit hochwertigen Teppichböden in Industriequalität ausgestattet und die restliche Fläche ist mit Industrie PVC ausgestattet. Gerne können bei der Wahl der Bodenbeläge ihre Wünsche berücksichtigt werden.
-Aufteilung: Durch das Stützentragesystem ist eine individuelle Raumaufteilung möglich.
- Sanitäre Einrichtungen: Zu den Büroflächen gehört ein separates WC.
- Fenster: Die Alu-Isolierglas-Fenster sorgen für eine optimale Lichtausbeute und Energieeffizienz.
- Internet: Schnelles Internet über "Mühlacker-net" ist verfügbar, was eine effiziente Kommunikation und Datenverarbeitung ermöglicht.
-Parkmöglichkeiten: Für Ihre Kunden und Mitarbeiter stehen im nahen Umkreis ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung, was die Erreichbarkeit der Büroflächen zusätzlich erleichtert.
-Energie: 2016 erfolgte der Anschluss an das Fernwärme-Netz der Stadtwerke Mühlacker
-Die separate Büroeinheit ca. 49 m ² im Grundriss ersichtlich kann gerne bei Bedarf als Erweiterung zusätzlich angemietet werden.
Angaben zum Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
07.10.2024
Baujahr lt. Energieausweis
1976
Primärenergieträger
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
315 kWh/(m²a)
Lage
Die Stadt Mühlacker hat ca. 25.000 Einwohner. Die Stadt bietet ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, Kultur- und Bildungseinrichtungen wie Grund-, Haupt- und Realschulen, Gymnasium und Berufs-Fachschulen, sowie ein modernes Zentralkrankenhaus an. Mühlacker liegt an der Bahnlinie Karlsruhe - Stuttgart und an den Bundesstraßen 10 und 35, sowie 12 km nordöstlich von Pforzheim entfernt. Die Freizeitangebote sind breit gefächert, vom Hallen/Freibad bis zur Reitanlage. Alle zum Leben notwendigen Einrichtungen sind vorhanden.
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