Handwerker und Bastler aufgepasst! Großes Wohnhaus mit viel Potential und verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten
Beschreibung
Das historische Anwesen im Herzen von Wilferdingen wurde ca. 1853 in traditioneller Fachwerkbauweise erstellt. Um 1941 erfolgte ein Umbau. Der kleine Anbau mit WC und Vorraum wurde ca. 1972 angebaut.
Die Immobilie verfügt über zwei Geschosse mit Satteldach sowie über ein angebautes Nebengebäude.
Die letzten Renovierungen und Modernisierungen fand in den 90er Jahren satt.
Insgesamt kann über eine Wohnfläche von ca. 90 m² verfügt werden. Vorhanden sind ein geräumiges Wohnzimmer, die Küche, ein Esszimmer, ein Tageslichtbad, ein separates WC und zwei weitere Zimmer. Im Dachgeschoss sind zwei weitere Räume und ein WC verfügbar (nicht in der Wohnfläche berücksichtigt). Ausbaureserven befinden sich im Nebengebäude.
Das angelegte Grundstück mit Hof und Garten umfasst eine Fläche von ca. 517 m² (Gebäude und Freifläche ca. 406 m² / Grünfläche ca. 111 m²).
Anschauen lohnt sich! Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
385.000 € Kaufpreis
Daten und Fakten:
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
ImmoNr
105783
Adresse
75196 Remchingen-Wilferdingen,
Wohnfläche ca.
90,00 m²
Grunstücksfläche
517,00 m²
Zimmer
4.00
Baujahr
1853
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Ausstattung
Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen folgenden Merkmalen:
-Massivbauweise, Fachwerk, Holzbalkendecken
-Satteldach mit Ziegeldeckung, Speicherraum nicht ausgebaut, Dach gedämmt
-Doppeltverglaste Holzfenster (teilweise ca. 1991)
-Holzwangentreppe
-Gaszentralheizung (ca. 1994), Elektro-Boiler, Entkalkungsanlage (ca. 2010)
-EG: WC und Handwaschbecken
-OG: Tageslichtbad mit Waschtisch, Wanne, Dusche, WC (ca. 1989), separates WC mit Handwaschbecken
-DG: WC und Handwaschbecken
-Holztüren mit Füllungen
-Bodenbeläge in Fliesen, Parkett, PVC
-Tapeten, teilweise Holzdecken
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Angaben zum Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
15.01.2035
Baujahr lt. Energieausweis
1853
Primärenergieträger
Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
488 kWh/(m²a)
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortslage. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs und Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Exposé Anfrage
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