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VBPur Immobilien
VBPur Immobilien
Straßenansichtder Immobilien: Liebevoll renoviertes 2-Familienhaus im Herzen von Birkenfeld - ruhig und zentral! (Titelbild)

Liebevoll renoviertes 2-Familienhaus im Herzen von Birkenfeld - ruhig und zentral!

Beschreibung

Dieses liebevoll modernisierte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1913 vereint historische Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Dank umfassender Modernisierungen zwischen 2003 und 2018 bietet die Immobilie eine ideale Mischung aus Charme und Funktionalität.

In Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 73 m² Wohnfläche. Sie umfasst eine gemütliche Küche, ein helles Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer. Die charmante Veranda sorgt für ein besonderes Wohngefühl und lädt zum Verweilen ein.

Die 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet ca. 62 m² Wohnfläche und verfügt über eine funktionale Küche, ein Wohnzimmer sowie zwei weitere Zimmer und eine geräumige Diele. Zusätzlichen Stauraum bietet eine Kammer im Speicher mit ca. 10 m² Nutzfläche.

Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist der wunderschöne Garten. Hier befindet sich ein zweigeschossiges Nebengebäude, das sich vielseitig als Lagerraum, Gartenküche oder für andere Zwecke nutzen lässt. Die Einzelgarage bietet eine sichere Parkmöglichkeit.

Diese Immobilie eignet sich perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage. Die ruhige, aber zentrale Lage in Birkenfeld macht sie besonders attraktiv.

439.000 €

zzgl. 3,57 % Provision

Objekt ID

106174

Objekttyp

Zweifamilienhaus

Adresse

75217 Birkenfeld,

Wohnfläche ca.

144,15 m²

Grunstücksfläche

443,00 m²

Zimmer

7

Baujahr

1913

Ausstattung

Normal

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Straßenansichtder Immobilien: Liebevoll renoviertes 2-Familienhaus im Herzen von Birkenfeld - ruhig und zentral! (Titelbild)
Straßenansichtder Immobilien: Liebevoll renoviertes 2-Familienhaus im Herzen von Birkenfeld - ruhig und zentral! (Foto)
Gartender Immobilien: Liebevoll renoviertes 2-Familienhaus im Herzen von Birkenfeld - ruhig und zentral! (Foto)
Terrasseder Immobilien: Liebevoll renoviertes 2-Familienhaus im Herzen von Birkenfeld - ruhig und zentral! (Foto)
Rückansicht und Gartender Immobilien: Liebevoll renoviertes 2-Familienhaus im Herzen von Birkenfeld - ruhig und zentral! (Foto)
Balkon OGder Immobilien: Liebevoll renoviertes 2-Familienhaus im Herzen von Birkenfeld - ruhig und zentral! (Foto)
Kellerraum EGder Immobilien: Liebevoll renoviertes 2-Familienhaus im Herzen von Birkenfeld - ruhig und zentral! (Foto)
Kellerraum EGder Immobilien: Liebevoll renoviertes 2-Familienhaus im Herzen von Birkenfeld - ruhig und zentral! (Foto)
Schlafzimmer EGder Immobilien: Liebevoll renoviertes 2-Familienhaus im Herzen von Birkenfeld - ruhig und zentral! (Foto)
Wohnzimmer EGder Immobilien: Liebevoll renoviertes 2-Familienhaus im Herzen von Birkenfeld - ruhig und zentral! (Foto)
Esszimmer EGder Immobilien: Liebevoll renoviertes 2-Familienhaus im Herzen von Birkenfeld - ruhig und zentral! (Foto)
Esszimmer EG
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gültig bis

17.05.2035

Baujahr lt. Energieausweis

1913

Primärenergieträger

Erdgas leicht

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 +250 H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 281.4 kWh/(m²·a)

Lage

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Firma
Familie
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Nachlass
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