Entkernte DHH für kreative Handwerker
Beschreibung
Für kreative Bastler!
Entkernte Doppelhaushälfte mit schönem Garten und massivem Nebengebäude.
Die DHH wurde ca. 1928 erbaut, ca. 1973 erweitert und ist teilweise unterkellert.
Sie muss kernsaniert werden und befindet sich bereits im Rohbauzustand. Die Deckenhöhe ist teilweise niedrig. Das Bad befindet sich im Untergeschoss.
Die Räume sind komplett unbeheizt.
Zum Anwesen gehört ein schöner Garten, ein überdachter Hof mit Freisitz und ein massives Nebengebäude, welches in den letzten Jahren saniert und zu Wohnzwecken umgebaut wurde.
Eine Nutzungsänderung bzw. Baugenehmigung liegt jedoch nicht vor!
Ein Energieausweis wird nicht benötigt:
NICHT unter Einsatz von Energie beheizt oder gekühlt - § 2 (1) Nr. 1 GEG
199.000 € Kaufpreis
Daten und Fakten:
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
ImmoNr
106314
Adresse
75223 Niefern-Öschelbronn,
Wohnfläche ca.
77,00 m²
Grunstücksfläche
288,00 m²
Zimmer
4,00
Baujahr
1928
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Ausstattung
Angaben zum Energieausweis
Energieeffizienzklasse
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in einem bestehenden Wohngebiet im Teilort Niefern.
Niefern-Öschelbronn liegt mit seinen beiden Ortsteilen an der Pforte des nördlichen Schwarzwaldes unmittelbar vor den Toren Pforzheims und hat ca. 11.990 Einwohner.
Die Gemeinde liegt an der Landesentwicklungsachse Karlsruhe - Pforzheim - Mühlacker. Industrie mit Weltgeltung hat hier ihren Standort. Die schöne landschaftliche Lage an der Pforte des Nordschwarzwaldes mit den Gewässern Enz und Kirnbach macht zunehmend die Gemeinde zu einem gesuchten Wohnort. Gute Einkaufsmöglichkeiten auf jedem Sektor erhöhen die Wohnqualität. Eine Grundschule ist in Niefern und in Öschelbronn vorhanden. Der Ortsteil Niefern bietet außerdem eine Realschule und Werkrealschule.
Alle weiterführenden Schulen finden Sie in Pforzheim. Der Bevölkerung stehen zur Freizeitgestaltung ein beheiztes Freibad, ein Hallenbad, Turnhallen sowie weitere Einrichtungen zur Verfügung.
Weitere Informationen erhalten Sie auf der Internetseite: https.//www.niefern-oeschelbronn.de
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