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VBPur Immobilien
VBPur Immobilien
Straßenansichtder Immobilien: Vielseitig nutzbare Büroimmobilie mit Top-Ausstattung und E-Ladestation in Hügelsheim! (Titelbild)

Vielseitig nutzbare Büroimmobilie mit Top-Ausstattung und E-Ladestation in Hügelsheim!

Beschreibung

Diese attraktive Büroimmobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Hügelsheim und bietet eine Gesamtfläche von ca. 1.115 m². Das Gebäude überzeugt durch seine flexible Raumaufteilung und zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die modernen Ansprüchen an einen Bürostandort gerecht werden.

Die Bürofläche erstreckt sich über mehrere Ebenen und kann bei Bedarf in bis zu vier separate Einheiten aufgeteilt werden. Jede Einheit verfügt über einen eigenen, separaten Zähler, was eine individuelle Nutzung und Abrechnung ermöglicht – ideal für verschiedene Unternehmen, Start-ups oder als Investmentobjekt für die Vermietung an mehrere Parteien.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse im 2. Obergeschoss, die nicht nur einen schönen Ausblick bietet, sondern auch als Pausen- oder Veranstaltungsfläche genutzt werden kann.

Die Anlieferung erfolgt bequem und ebenerdig über die Rückseite des Gebäudes, was logistische Abläufe erleichtert und für eine optimale Warenannahme sorgt.

2 Glasfaseranschlüsse sorgen für optimale Internetgeschwindigkeiten.

Für Mitarbeiter und Besucher stehen ca. 40 PKW-Stellplätze direkt am Gebäude zur Verfügung. Eine moderne Elektro-Ladestation für E-Fahrzeuge ist ebenfalls vorhanden und unterstreicht die Zukunftsorientierung der Immobilie.

Objekt ID

106573

Objekttyp

Bürohaus

Adresse

76549 Hügelsheim,

Baujahr

1992

Straßenansichtder Immobilien: Vielseitig nutzbare Büroimmobilie mit Top-Ausstattung und E-Ladestation in Hügelsheim! (Titelbild)
Straßenansichtder Immobilien: Vielseitig nutzbare Büroimmobilie mit Top-Ausstattung und E-Ladestation in Hügelsheim! (Foto)
Straßenansichtder Immobilien: Vielseitig nutzbare Büroimmobilie mit Top-Ausstattung und E-Ladestation in Hügelsheim! (Foto)
Rückansichtder Immobilien: Vielseitig nutzbare Büroimmobilie mit Top-Ausstattung und E-Ladestation in Hügelsheim! (Foto)
Parkplätze mit Elektroladesäuleder Immobilien: Vielseitig nutzbare Büroimmobilie mit Top-Ausstattung und E-Ladestation in Hügelsheim! (Foto)
Dachterrasseder Immobilien: Vielseitig nutzbare Büroimmobilie mit Top-Ausstattung und E-Ladestation in Hügelsheim! (Foto)
Dachterrasseder Immobilien: Vielseitig nutzbare Büroimmobilie mit Top-Ausstattung und E-Ladestation in Hügelsheim! (Foto)
Ausblick Dachterrasseder Immobilien: Vielseitig nutzbare Büroimmobilie mit Top-Ausstattung und E-Ladestation in Hügelsheim! (Foto)
Treppenhaus DGder Immobilien: Vielseitig nutzbare Büroimmobilie mit Top-Ausstattung und E-Ladestation in Hügelsheim! (Foto)
Treppenhaus Eingangsbereichder Immobilien: Vielseitig nutzbare Büroimmobilie mit Top-Ausstattung und E-Ladestation in Hügelsheim! (Foto)
Büroflächen EGder Immobilien: Vielseitig nutzbare Büroimmobilie mit Top-Ausstattung und E-Ladestation in Hügelsheim! (Foto)
Büroflächen EG
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis Gewerbe

Gültig bis

26.05.2035

Baujahr lt. Energieausweis

1992

Primärenergieträger

Gas

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 +250 H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 233.8 kWh/(m²·a)

Lage

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Herr
Frau
Firma
Familie
Eheleute
Nachlass
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