Viel Platz für die ganze Familie!
Beschreibung
Das stilvolle Ein-/Zweifamilienhaus wurde ca. 1921 in Massivbauweise mit Satteldach erstellt. Um das Jahr 1951 erfolgte ein Anbau. Die Doppelgarage wurde 1969 erbaut.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 183,23 m² inkl. der großen Terrasse.
Auf die 3-/4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss entfallen hiervon ca. 96 m² Wohnfläche.
Sie bietet Ihnen eine Küche mit Zugang zur großen Terrasse (über der Doppelgarage) sowie zum Garten, ein helles und sehr geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Erker, 2 weitere Zimmer und ein Tageslichtbad.
Im Eingangsbereich des Hauses steht außerdem noch eine sep. Dusche (ehem. WC) zur Verfügung.
Die Wohnung im Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 87 m². Vorhanden sind hier 3-4 Zimmer, eine Küche sowie ein weiteres Bad.
Im Treppengeschoss befindet sich zusätzlich noch ein sep. Gäste-WC.
Weitere Raumreserven befinden sich im nicht ausgebauten Dachgeschoss/Speicher.
Eine Nutzung ist sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus mit 2 abgeschlossenen Wohneinheiten oder als Mehrgenerationenhaus möglich.
Das Untergeschoss wird als Keller genutzt und verfügt über ausreichend Nutzfläche. Vorhanden sind hier ein großer Gewölbekeller, ein Abstellraum sowie der Heiz- und Waschraum.
Neben der funktionalen Raumaufteilung überzeugt die Immobilie durch die hellen Räume und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sowie das große Grundstück.
Die zur Immobilie gehörenden 3 Garagen runden das Angebot ab.
Das ebene Grundstück mit Hof und Garten umfasst eine Fläche von ca. 939 m².
499.000 € Kaufpreis
Daten und Fakten:
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
ImmoNr
106582
Adresse
75417 Mühlacker,
Wohnfläche ca.
183,23 m²
Grunstücksfläche
939,00 m²
Zimmer
7.00
Baujahr
1921
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Ausstattung
Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen baujahrestypischen Merkmalen
-Massivbauweise, teilw. Fachwerk, Holzbalkendecken
-Dach mit Biberschwanzziegeln ca. 1998 neu eingedeckt, ausbaufähiger Dachraum/Speicher, gedämmt
-Holzfenster in weiß
-Holztreppe
-Gas-Zentralheizung, Warmwasser über Elektro-Boiler mit Nachtstrom
-Tageslichtbad im Erd- und Dachgeschoss, sep. Dusche und Gäste-WC im Treppengeschoss
-Tapeten, teilweise Holzdecken
-Gewölbekeller
-3 Garagen (Tore ca. 2013 erneuert)
- Große Terrasse (ca. 2015 abgedichtet und mit neuen Fliesen versehen), schöner Garten
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Angaben zum Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
02.03.2032
Baujahr lt. Energieausweis
1921
Primärenergieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
296 kWh/(m²a)
Lage
Die Immobilie liegt unweit des Zentrums. Von hier erreichen Sie die Geschäfte des täglichen Bedarfs und Einrichtungen des öffentlichen Lebens in wenigen Minuten.
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