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VBPur Immobilien
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Rückansicht der Immobilie: Ruhige Feldrandlage! Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten in Pfinztal-Söllingen (Titelbild)

Ruhige Feldrandlage! Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten in Pfinztal-Söllingen

Beschreibung

Dieses im Jahr ca. 1973 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus bietet auf ca. 170 m² Wohnfläche und einem ca. 730 m² großen Grundstück ein Zuhause mit viel Platz, Komfort und Ruhe. Die Immobilie befindet sich in einer besonders idyllischen Lage am Feldrand und verbindet erholsames Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.

Die Raumaufteilung ist durchdacht und funktional gestaltet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Wohnzimmer, von dem aus Sie die Terrasse und den Garten erreichen. Die offene Küche verfügt über einen angrenzenden Essbereich und bietet Zugang zu einer weiteren Terrasse. Ein Zimmer in ruhiger Gartenlage und ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, sowie ein Tageslichtbad runden das Erdgeschoss ab.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen vier weitere Zimmer zur Verfügung, von denen zwei direkten Zugang zum Balkon bieten. Ergänzt wird die Etage durch ein helles Tageslichtbad sowie den Zugang zum Dachboden, der weiteren Stauraum bereithält.
Das vollunterkellerte Haus verfügt über Abstell- und Hobbyräume sowie die integrierte Garage und ein Gäste-WC.
Der gepflegte Garten bietet viele Möglichkeiten für Freizeit, Spiel und Entspannung und macht das Grundstück zu einem idealen Ort für Familien und Naturliebhaber.

Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Gestaltung, die sonnigen Außenbereiche und die herrlich ruhige Lage – ein Zuhause, in dem Sie sich wohlfühlen werden.

687.000 € Kaufpreis

zzgl. 3,57 % Provision

Daten und Fakten:

Objektart

Haus

Objekttyp

Einfamilienhaus

Vermarktungsart

Kauf

ImmoNr

106642

Adresse

76327 Pfinztal / Söllingen,

Wohnfläche ca.

170,00 m²

Grunstücksfläche

730,00 m²

Zimmer

7.00

Baujahr

1973

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Rückansicht der Immobilie: Ruhige Feldrandlage! Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten in Pfinztal-Söllingen (Titelbild)
Rückansicht der Immobilie: Ruhige Feldrandlage! Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten in Pfinztal-Söllingen (Foto)
Flur und Gäste-WC UG der Immobilie: Ruhige Feldrandlage! Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten in Pfinztal-Söllingen (Foto)
Wohnzimmer EG der Immobilie: Ruhige Feldrandlage! Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten in Pfinztal-Söllingen (Foto)
Terrasse der Immobilie: Ruhige Feldrandlage! Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten in Pfinztal-Söllingen (Foto)
Essbereich und Küche EG der Immobilie: Ruhige Feldrandlage! Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten in Pfinztal-Söllingen (Foto)
Seitenterrasse Küche EG der Immobilie: Ruhige Feldrandlage! Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten in Pfinztal-Söllingen (Foto)
Schlafzimmer EG der Immobilie: Ruhige Feldrandlage! Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten in Pfinztal-Söllingen (Foto)
Badezimmer EG der Immobilie: Ruhige Feldrandlage! Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten in Pfinztal-Söllingen (Foto)
Treppenhaus EG der Immobilie: Ruhige Feldrandlage! Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten in Pfinztal-Söllingen (Foto)
Zimmer DG der Immobilie: Ruhige Feldrandlage! Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten in Pfinztal-Söllingen (Foto)
Zimmer DG
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Ausstattung

Die Ausstattung entspricht dem Standard des Baujahres und bietet Ihnen:

-Massivbauweise, teilweise Eternit-Fassadenplatten

-Satteldach mit Kriechspeicher, gedämmt und neu eingedeckt

-Isolierverglaste Kunststofffenster (weiß) ab 2022, Rollläden

-Natursteintreppe auf Vierkantstahlrohrkonstruktion

-Nachtspeicherheizung, Warmwasseraufbereitung über drei Boiler

-Photovoltaik-Anlage mit Stromspeicher (ca. 2023)

-UG: Gäste-WC mit Dusche und Handwaschbecken

-EG: Tageslichtbad mit Waschtisch, Wanne, Dusche, WC und Bidet

-DG: Tageslichtbad mit Waschtisch, Wanne und WC

-Eingangstüre als Holzelement, Innentüren als Holztüren

-Fliesen, Teppichboden, glatte Kunststoffbeläge, Holzboden (Schiffsboden natur)

-Tapeten, Rauhputz, teilweise Holzdecken

-Einbauküche, offener Kamin

-Garage im Haus integriert (elektrisches Tor)

-Einfriedung, Ziergarten mit Rasen und Buschbepflanzung

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gültig bis

13.07.2035

Baujahr lt. Energieausweis

1973

Primärenergieträger

Elektro

Energieeffizienzklasse

E

Endenergiebedarf

134 kWh/(m²a)

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 +250 H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 134.3 kWh/(m²·a)

Lage

Die Immobilie befindet sich in schöner Ortsrandlage von Söllingen. Genießen Sie die Ruhe und Nähe zur Natur.

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