Immobilie
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Beschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem 6 Parteien Haus welches zu einer Wohnanlage mit insgesamt 84 Einheiten gehört. Sie überzeugt durch ihre attraktive und helle Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und einer soliden Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von ca. 92 m² stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohnbereich sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Der geräumige Dielenbereich unterstreicht die gute Aufteilung. Ergänzt wird das Angebot durch einen Balkon der zusätzlichen Wohnkomfort im Alltag schafft.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde im Jahr 1972 erbaut. Besonders hervorzuheben sind die modernisierten Sanitärräume: Bad und WC wurden bereits 1999/2000 erneuert und präsentieren sich entsprechend zeitgemäß.
Das derzeitige monatl. Hausgeld beträgt 308,00 € inkl. Heizkosten, Warmwasser, Rücklagen und Hausmeisterservice.
Durch die ruhige und zugleich gut angebundene Lage in Würm eignet sich die Immobilie ideal für Paare, kleine Familien oder auch Eigennutzer, die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Die Übernahme ist kurzfristig bzw. sofort möglich.
Daher rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Es lohnt sich!
232.000 €
Daten und Fakten:
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
ImmoNr
106665
Adresse
75181 Pforzheim / Würm
Wohnfläche ca.
92,00 m²
Zimmer
3,00
Baujahr
1972
Ausstattung
Normal
Käuferprovision
3,57 Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Ihr Ansprechpartner
Ausstattung
Die Ausstattung ist sehr gepflegt.
- sep. WC und Bad mit Badewanne und Waschbecken wurden ca. 1999/2000 modernisiert
- Einbauküche
- Fußbodenbeläge sind überwiegend: Fliesen, Parkettboden, Korkboden
- Balkon
- Zentralheizung
- Öl-Befeuerung
Angaben zum Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
27.09.2027
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Primärenergieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
B
Energieverbrauchskennwert
68 kWh/(m²a)
Energieausweis
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Pforzheimer Stadtteil Würm. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, viel Grün und eine gute Mischung aus naturnahem Wohnen und städtischer Anbindung aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des Alltags sind in wenigen Minuten erreichbar.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Pforzheimer Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den regionalen und überregionalen Straßenverkehr ist vorteilhaft, sodass sich der Standort gleichermaßen für Pendler und Familien eignet. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der näheren Umgebung unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Lage.
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