Charmante Büro- und Praxisfläche in ehemaliger Bankfiliale mit historischem Charakter und modernem Komfort!
Beschreibung
Die ehemalige Bankfiliale in Remchingen-Nöttingen befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und verbindet historischen Charme mit moderner Ausstattung.
Die Einheit wurde ursprünglich im Jahr 1900 errichtet und im Jahr 2004 modernisiert, sodass es heute eine zeitgemäße Nutzung als Büro- oder Praxisfläche ermöglicht.
Auf einer großzügigen Fläche bietet das Erdgeschoss einen einladenden Empfangsbereich, der sich ideal für den Kunden- oder Patientenempfang eignet. Ergänzt wird dieser durch vier gut geschnittene Räume, die flexibel als Büros, Besprechungszimmer oder Arbeitsbereiche genutzt werden können.
Zusätzlich stehen ein separater EDV-Raum, eine praktische Teeküche sowie eine Toilette zur Verfügung.
Im Untergeschoss befindet sich ein Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, während das Dachgeschoss über einen großen Speicher verfügt, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Um das Gebäude stehen sechs Stellplätze bereit, die Mitarbeitern und Besuchern eine komfortable Erreichbarkeit gewährleisten.
Mit seiner zentralen Lage in Nöttingen, der durchdachten Aufteilung und der gelungenen Kombination aus Tradition und Moderne eignet sich die Immobilie ideal für Unternehmen, Praxen oder Dienstleister, die Wert auf eine repräsentative und funktionale Arbeitsumgebung legen.
249.000 € Kaufpreis
Daten und Fakten:
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Vermarktungsart
Kauf
ImmoNr
106749
Adresse
75196 Remchingen / Nöttingen,
Grunstücksfläche
547,00 m²
Baujahr
1900
Ausstattung
- Großer Empfangsbereich
- Im Jahre 2004 modernisiert
- Erdgas
- Teppich- und Fliesenböden
- 6 Stellplätze
- Speicher im Dachgeschoss
Angaben zum Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis
15.10.2034
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Primärenergieträger
Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse
Lage
Nöttingen ist ein Ortsteil der Gemeinde Remchingen im Enzkreis in Baden-Württemberg und liegt verkehrsgünstig zwischen Karlsruhe und Pforzheim.
Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Lage aus und bietet gleichzeitig eine sehr gute Anbindung über die Bundesstraße B10 sowie die nahegelegene Autobahn A8, wodurch sowohl Pendler als auch Unternehmen von einer schnellen Erreichbarkeit profitieren.
Nöttingen verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und verschiedenen Vereinen, die das gesellschaftliche Leben prägen. Besonders bekannt ist der Ort für seinen traditionsreichen Fußballverein FC Nöttingen, der weit über die Region hinaus Aufmerksamkeit erlangt hat.
Das Ortsbild ist geprägt von einer Mischung aus modernen Wohngebieten, älteren Gebäuden und landwirtschaftlich geprägten Flächen, die dem Ort seinen charmanten Charakter verleihen. Umgeben von Feldern, Wiesen und kleinen Waldstücken bietet Nöttingen zudem zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur.
Insgesamt vereint der Ort eine hohe Lebensqualität durch die Verbindung von ländlicher Ruhe und städtischer Nähe, was ihn sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv macht.
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