Cookies 🍪

Diese Website verwendet Cookies, die Ihre Zustimmung brauchen.

VBPur Immobilien
VBPur Immobilien
Aussenansichtder Immobilien: Maisonette-Eigentumswohnung - Ein Highlight auf dem Nürnberger Immobilienmarkt (Titelbild)

Maisonette-Eigentumswohnung - Ein Highlight auf dem Nürnberger Immobilienmarkt

Beschreibung

Diese großzügige Maisonette-Wohnung mit ca. 134m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1960 in begehrter Lage von Nürnberg-Gibitzenhof. Die Immobilie wurde im Jahr 2013 umfassend saniert und bietet modernen Wohnkomfort auf zwei Ebenen.

Herzstück der Wohnung sind die beiden großzügigen Wohnzimmer, die jeweils auf einer Ebene angeordnet sind und ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl schaffen. Ein Balkon sowie eine Loggia laden zum Verweilen im Freien ein. Die Wohnung verfügt über zwei moderne Badezimmer – eines mit Wanne, das andere mit Dusche – sowie eine separate Küche und zwei geräumige Schlafzimmer.

Die Gaszentralheizung wurde 2014 erneuert und sorgt für eine zuverlässige, zeitgemäße Wärmeversorgung.

Die Wohnung ist aktuell vermietet, was sie auch für Kapitalanleger besonders attraktiv macht.

494.000 €

zzgl. 3,57 % Provision

Objekt ID

106753

Objekttyp

Maisonette

Adresse

90443 Nürnberg,

Wohnfläche ca.

134,00 m²

Zimmer

4

Baujahr

1960

Ausstattung

Gehoben

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Aussenansichtder Immobilien: Maisonette-Eigentumswohnung - Ein Highlight auf dem Nürnberger Immobilienmarkt (Titelbild)
Aussenansichtder Immobilien: Maisonette-Eigentumswohnung - Ein Highlight auf dem Nürnberger Immobilienmarkt (Foto)
Hausflurder Immobilien: Maisonette-Eigentumswohnung - Ein Highlight auf dem Nürnberger Immobilienmarkt (Foto)
Badder Immobilien: Maisonette-Eigentumswohnung - Ein Highlight auf dem Nürnberger Immobilienmarkt (Foto)
Schlafzimmerder Immobilien: Maisonette-Eigentumswohnung - Ein Highlight auf dem Nürnberger Immobilienmarkt (Foto)
Schlafzimmerder Immobilien: Maisonette-Eigentumswohnung - Ein Highlight auf dem Nürnberger Immobilienmarkt (Foto)
Dieleder Immobilien: Maisonette-Eigentumswohnung - Ein Highlight auf dem Nürnberger Immobilienmarkt (Foto)
Badder Immobilien: Maisonette-Eigentumswohnung - Ein Highlight auf dem Nürnberger Immobilienmarkt (Foto)
Badder Immobilien: Maisonette-Eigentumswohnung - Ein Highlight auf dem Nürnberger Immobilienmarkt (Foto)
Dieleder Immobilien: Maisonette-Eigentumswohnung - Ein Highlight auf dem Nürnberger Immobilienmarkt (Foto)
Dieleder Immobilien: Maisonette-Eigentumswohnung - Ein Highlight auf dem Nürnberger Immobilienmarkt (Foto)
Diele
Alle Bilder anzeigen (21)

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gültig bis

04.06.2034

Baujahr lt. Energieausweis

1960

Primärenergieträger

Gas

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 +250 H G F E D C B A A+ Energieverbrauchskennwert 94.00 kWh/(m²·a)

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage im südlichen Stadtteil Gibitzenhof in 90443 Nürnberg. Dieses Viertel zählt zu den gut angebundenen, urbanen Wohnlagen der fränkischen Metropole und bietet eine ausgewogene Kombination aus innerstädtischem Leben, historischer Bausubstanz und moderner Infrastruktur.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen (z. B. Linie 6 und 9), die eine schnelle Verbindung in die Nürnberger Altstadt sowie zu Hauptbahnhof und U-Bahn-Netz ermöglichen. Der Nürnberger Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Autobahnen A73 und A3, die eine hervorragende regionale und überregionale Mobilität gewährleisten.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken – sind fußläufig erreichbar. Ebenso befinden sich in der Umgebung zahlreiche Cafés, Restaurants und kleinere Boutiquen, die zum Verweilen einladen. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Anrede *
Herr
Frau
Firma
Familie
Eheleute
Nachlass
Erbengemeinschaft
Vorname *
Name *
E-Mail *
Telefonnummer
Straße *
PLZ *
Ort *
Wie können wir Ihnen helfen? *

Wenn Sie das Kontaktformular zur Übermittlung Ihrer Anfrage benutzen, erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Sie per Telefon und/oder E-Mail bezüglich Ihrer Anfrage sowie dass Sie mit der dazu notwendigen Speicherung Ihrer Daten einverstanden sind.