Modern, barrierefrei und flexibel nutzbar!
Beschreibung
Diese moderne Gewerbefläche mit insgesamt ca. 111 m² befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2018 erbauten Gebäudes mit insgesamt vier Einheiten.
Jede Einheit verfügt über einen separaten Zugang, sodass ein hohes Maß an Eigenständigkeit und Flexibilität gewährleistet ist.
Die angebotene Fläche überzeugt durch einen großzügigen, offen gestalteten Raum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ideal für Start-ups, Selbständige oder kleinere Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative und zugleich funktionale Arbeitsumgebung legen.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Küche sowie eine separate Toilette.
Die Einheit ist barrierefrei zugänglich und somit auch für Kundenverkehr bestens geeignet.
Drei zugehörige Stellplätze direkt am Gebäude runden das Angebot ab und sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher.
1.341€ Miete
Daten und Fakten:
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Vermarktungsart
Miete
ImmoNr
106987
Adresse
76532 Baden-Baden,
Baujahr
2018
Ausstattung
Gehoben
Käuferprovision
2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.
Ausstattung
- Modernste Technik
- Wärmepumpe
- Klimaanlage
- Küche mit Quooker
- Ebenerdiger Zugang
- 3 Stellplätze
Angaben zum Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis
07.09.2035
Baujahr lt. Energieausweis
2018
Primärenergieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse
Lage
Das Gewerbegebiet in Hauneberstein zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage und die gute Erreichbarkeit aus.
Direkt an wichtigen Verkehrsachsen gelegen, bietet es Unternehmen optimale Anbindungen sowohl für den regionalen als auch für den überregionalen Waren- und Personenverkehr.
Die großzügig angelegten Flächen sind ideal für Betriebe aus Handel, Produktion, Handwerk und Logistik, die hier moderne Infrastruktur und flexible Nutzungsmöglichkeiten vorfinden. Durch die Mischung aus Showroom-, Büro- und Lagerflächen entsteht ein vielseitiges Umfeld, das unterschiedlichste Branchen anspricht.
Gleichzeitig profitiert das Gewerbegebiet von der Nähe zum Ortskern und zu umliegenden Städten, wodurch eine gute Versorgung sowie kurze Wege für Mitarbeiter und Kunden gewährleistet sind.
Insgesamt bietet Hauneberstein mit seinem Gewerbegebiet einen attraktiven Standort für Unternehmen, die Wert auf Wachstumsperspektiven, Sichtbarkeit und eine solide Erreichbarkeit legen.
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