


Himmlisch wohnen – ein architektonisches Meisterstück für Visionäre!
Beschreibung
Treten Sie ein in eine Immobilie, die inspiriert – mit Geschichte, Vision und einzigartigem Charakter
Das ehemalige Kirchengebäude mit seinen imposanten Raumhöhen, filigranen Stuckverzierungen und farbenprächtigen Buntglasfenstern lädt dazu ein, Neues zu erschaffen und dabei den Zauber des Bestehenden zu bewahren.
Hier bietet sich Ihnen die Chance, ein Stück Baukunst in ein stilvolles Wohnprojekt zu verwandeln. Ob exklusive Lofts, moderne Maisonettes oder großzügige Familienwohnungen – die besondere Atmosphäre und die architektonischen Merkmale schaffen ein unverwechselbares Wohnerlebnis.
Erste Gespräche mit dem Bauamt sind geführt – die Weichen sind gestellt.
Ergänzt wird das Ensemble durch eine charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit sonniger Terrasse und ruhigem Gartenbereich – ideal für den Morgenkaffee mit Blick ins Grüne. Im Dachgeschoss begeistert die lichtdurchflutete 5-Zimmer-Wohnung mit weitläufiger Dachterrasse – hier wird Wohnen zum Genuss.
Ein kleines Büro sowie ein Proberaum runden das Nutzungsspektrum ab – perfekt für Kreative, Freiberufler oder als individuelle Homeoffice-Lösung. Ob Eigennutzung, Teilverkauf oder umfassendes Entwicklungsprojekt: Diese Immobilie ist wie gemacht für Menschen mit Sinn für das Besondere und einem Gespür für nachhaltige Investitionen.
1.500.000 €
Objekt ID
106995
Objekttyp
Wohn- u. Geschäftshaus
Adresse
76227 Karlsruhe / Durlach / Aue,
Wohnfläche ca.
200,00 m²
Grunstücksfläche
716,00 m²
Zimmer
12
Baujahr
1920
Ausstattung
Gehoben
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.











Energieausweistyp
ohne Energieausweis
Primärenergieträger
Gas
Lage
Karlsruhe zählt zu den gefragtesten Wohn- und Wirtschaftsstandorten im süddeutschen Raum. Als innovativer Technologie- und Hochschulstandort bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität, starke Wirtschaftskraft und eine ideale Verkehrsanbindung.
Die Nähe zu den Städten Stuttgart, Heidelberg und Straßburg sowie eine exzellente Anbindung an das Autobahn- und Bahnnetz machen die Region attraktiv für Berufspendler und Investoren.
Die Immobilie liegt im beliebten Stadtteil Durlach-Aue – einem charmanten Quartier mit urbaner Infrastruktur und hohem Freizeitwert. Umgeben von gewachsenen Wohnstrukturen, kleinen Cafés, Schulen und Parks erleben Sie hier eine entspannte Nachbarschaftskultur mit kurzen Wegen. Die Straßenbahn ist fußläufig erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Sportanlagen. Gleichzeitig bieten die nahegelegenen Rheinauen und der Turmberg naturnahe Erholung direkt vor der Tür.
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