Verwirklichen Sie Ihren Traum! Einziehen und Familienleben genießen!
Beschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Pforzheim-Büchenbronn!
Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus, ursprünglich 1967 erbaut und in den letzten Jahren überwiegend saniert bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Ihre Familie. Mit einem großzügigen Grundstück von ca. 684 m² vereint es Komfort und Raum zum Entfalten. Der Garten bietet viel Platz um Ihren Gartentraum zu verwirklichen und Kindern genügend Platz zum Spielen bietet.
Das teilweise sanierte Objekt besticht im OG durch drei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, die Ihren Wohnbedürfnissen gerecht werden. Die geräumige Essküche bietet ideale Voraussetzungen für Ihre kulinarischen Kreationen. Das Wohnzimmer mit großer Fensterfront bietet einen wunderbaren Blick in den Garten.
Der Keller und die verschiedenen Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat runden das Wohnambiente ab. Die Fassade, Aussenanlage und einige weitere Details im Kellerbereich sind noch nicht fertiggestellt.
Profitieren Sie von der einzigartigen Chance, in einer begehrten Wohngegend von Pforzheim sesshaft zu werden. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
499.000 €
Daten und Fakten:
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
ImmoNr
107064
Adresse
75180 Pforzheim / Büchenbronn
Wohnfläche ca.
130,00 m²
Grundstücksfläche
684,00 m²
Zimmer
4,00
Baujahr
1967
Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Ihr Ansprechpartner
Ausstattung
Das Wohnhaus wurde im Inneren komplett mitsamt Sanitärleitungen (z.B. Abwasser) und Elektrik 2018 modernisiert bzw. saniert. Ebenso wurden 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektr. Kunststofffrollläden eingebaut.
Ein zusätzlicher neuer Hauptverteiler/Sicherungskasten wurde für die Photovoltaikanlage (10 kw) installiert - diese ist noch nicht abgeschlossen. Die Außenfassade wurde fast komplett gedämmt, eine Fertigstellung erfolgte jedoch nicht (das Material zur Fertigstellung ist vorhanden). Auch im Außenbereich können Sie Ihre Ideen und Vorstellungen verwirklichen.
Die Öl-Zentralheizung ist aus dem Baujahr 1997.
Angaben zum Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
12.03.2036
Baujahr lt. Energieausweis
1967
Primärenergieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
215 kWh/(m²a)
Energieausweis
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Region von Büchenbronn, einem charmanten Stadtteil von Pforzheim. Eingebettet in eine ruhige und familienfreundliche Umgebung, bietet dieser Standort eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Anbindung. Büchenbronn ist bekannt für seine malerischen Landschaften und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Pforzheimer Innenstadt, die mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar ist. In der Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und gastronomische Angebote, die den täglichen Bedarf decken. Diese Lage vereint das Beste aus beiden Welten: ruhiges Wohnen im Grünen und die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens nur einen Steinwurf entfernt.
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