Ebenerdige Laden- oder Bürofläche in Bad Wildbad
Beschreibung
Kapitalanlage mit vielen Optionen - ideal als Büro, Praxis, Einzelhandel, etc.
In einem attraktiven, ca. 1996 erstellten Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus einem Wohntrakt mit 8 Wohneinheiten im hinteren Bereich und einem vorderen, gewerblichen Teil mit 5 Einheiten, wird jetzt der rechte Teil vom Erdgeschoss zum Verkauf angeboten.
Diese Erdgeschossfläche bietet Ihnen ca. 92 m² Nutzfläche, eine große Schaufensterfront und ein überdimensionales Oberlicht, das eine zauberhafte Atmosphäre in diesen Raum bringt. Viele große und stylische Fenster unterstreichen diesen außergewöhnlichen Eindruck. Zusätzlich gibt es in dieser Einheit einen Sozialraum, WC und eine Dusche. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum und einen Außenstellplatz.
Die Einheit eignet sich für die verschiedensten Branchen. Einige Beispiele sind:
- Therapieräume
- Arztpraxis
- Frisörsalon
- Einzelhandel eignen.
Das Gebäude ist durch den Personenaufzug behindertengerecht konzipiert. Im Haus sind bereits Ärzte und Praxen vorhanden.
Alle Einheiten sind nach WEG aufgeteilt und werden von einer gemeinsamen Hausverwaltung betreut.
Eine höchst attraktive Immobilie mit vielen Optionen.
Schauen Sie sich die Räumlichkeiten an.
110.000 € Kaufpreis
Daten und Fakten:
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Vermarktungsart
Kauf
ImmoNr
107158
Adresse
75323 Bad Wildbad,
Grunstücksfläche
436,00 m²
Zimmer
3,00
Baujahr
1996
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Ausstattung
Diese Gewerbefläche bietet Ihnen die perfekte Leinwand, um Ihre persönliche Note einzubringen und sie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten!
- Bauweise: Massivbauweise
- Dach: Walmdach mit Blechverkleidung
- Fenster: Isolierverglaste, weiße Holzfenster
- Treppen: Podesttreppen mit Steinbelag im Gebäude - Einheit ist ebenerdig zu erreichen
- Heizung: Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- Sanitär: Funktionale Ausstattung mit WC und Dusche / Farbe: weiß, raumhoch gefliest.
- Internet: DSL verfügbar
- Bodenbeläge: überwiegend helle Fliesenbeläge
- Wände/Decken: Hell gestrichen
- Extras: LAN-Verkabelung, Lager mit ca. 30 m², Schaufensterfront mit 3 Meter, PKW Stellplatz, Personenaufzug im Gebäude
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Sofort frei - Die Immobilie steht leer und kann kurzfristig übernommen werden.
Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
Anschauen lohnt sich!
Angaben zum Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis
11.01.2028
Baujahr lt. Energieausweis
1996
Primärenergieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Lage
Bad Wildbad ist eine Kurstadt im Landkreis Calw in Baden-Württemberg und zählt aktuell 10.100 Einwohner. Sie gehört zur Region Nordschwarzwald und liegt im Tal der Enz, einem Nebenfluss des Neckars. Im Ortsteil Calmbach vereinigen sich die beiden Quellflüsse Kleine Enz und Große Enz zur eigentlich Enz. Zahlreiche Attraktionen wie der Baumwipfelpfad, der Mountenbike-Trail, das Thermalbad und der Naturpark Nordschwarzwald bereichern die Stadt und den Umkreis und machen den Besuch zum Erlebnis.
Bad Wildbad ist eine Stadt für alle:
die Jungen, die Älteren, die Sportlichen, die Genießer und die Kulturinteressierten.
Das Bad Wildbader Bildungs- und Kinderbetreuungsangebot ist sehr gut und auch im sozialen Bereich wird dafür gesorgt, dass es Familien, Kindern und Senioren an nichts fehlt. Die medizinische Betreuung ist vorbildlich und deckt alle wichtigen Behandlungsbereiche ab.
Bad Wildbad ist durch die Linie S6 der Stadtbahn Karlsruhe an das Schienennetz angeschlossen. Die Stadtbahn fährt bis Pforzheim und wird teilweise als S5 nach Karlsruhe/Wörth am Rhein bzw. Bietigheim-Bissingen durchgebunden.
Die Immobilie befindet sich im Ortszentrum von Bad Wildbad. Alle Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem zu Fuß.
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