Repräsentative Gewerbefläche mit Dachterrasse in zentraler Lage!
Beschreibung
Die hier angebotenen Gewerberäume mit einer Gesamtfläche von ca. 277 m² befinden sich im 2. Obergeschoss einer zentral gelegenen Einkaufsgalerie im Herzen von Pforzheim. Durch die hervorragende Innenstadtlage profitieren Sie von einer hohen Kundenfrequenz und einer ausgezeichneten Erreichbarkeit – sowohl zu Fuß als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto.
Die Fläche teilt sich in drei großzügige, lichtdurchflutete Räume auf, die sich flexibel für verschiedene Nutzungsarten eignen – etwa als Büro-, Praxis- oder Schulungsräume. Großzügige Fensterfronten sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und bieten einen freundlichen, offenen Charakter.
Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur Dachterrasse, die zusätzlichen Raum für Pausen, Veranstaltungen oder repräsentative Zwecke bietet.
Die vorhandenen Sanitärbereiche sind modern ausgestattet und verfügen über eine Dusche, was die Nutzungsmöglichkeiten der Fläche zusätzlich erweitert.
Die Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Zustand und können nach individuellen Anforderungen gestaltet werden. Durch die Lage im 2. Obergeschoss innerhalb der Einkaufsgalerie ist sowohl eine gute Sichtbarkeit als auch ein professionelles Umfeld gewährleistet.
Diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Lage, großzügige Raumverhältnisse und ein repräsentatives Umfeld legen.
2.250€ Miete
Daten und Fakten:
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Vermarktungsart
Miete
ImmoNr
107270
Adresse
75172 Pforzheim
Baujahr
1980
Abwicklungsprovision
2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Ausstattung
- Zentrale Lage im 2. Obergeschoss einer Einkaufsgalerie
- Gesamtfläche ca. 277 m²
- Zugang zur Terrasse
- Sanitäre Anlagen mit getrennten Toiletten für Damen und Herren
- Helle und einladende Raumgestaltung
- Hohe Kundenfrequenz durch zentrale Innenstadtlage
- Gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln
Angaben zum Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis
14.10.2035
Baujahr lt. Energieausweis
1995
Primärenergieträger
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
Lage
Eingebunden in den Schwarzwald, umgeben von Kraichgau und Stromberg, liegt Pforzheim, die Goldstadt, auch bekannt als das Zentrum der deutschen Schmuck- und Uhrenindustrie. Bereits seit dem 18. Jahrhundert werden hier Uhren und Schmuck hergestellt. In der Stadt werden etwa 75 Prozent der deutschen Schmuckwaren produziert, wodurch diese weltweit Bekanntheit erreicht hat.
Die Goethestraße ist eine Querstraße zur bekannten und belebten Westlichen Karl-Friedrich-Straße. An der Goethestraße befinden sich die größten Einkaufzentren der Stadt, u.a. die Hauptstelle der Volksbank Pforzheim mit diversen Einzelhändlern, Filialisten sowie Ärzten und die moderne Schlössle-Galerie mit vielen Einkaufsmöglichkeiten.
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