Großzügige Wohnung! Ideal für die kleine Familie!
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im 8. OG eines Mehrfamilienwohnhauses im Gebiet "Bek-Park" im Sonnenhof. Hier wohnen alle Generationen miteinander. Aufgrund dessen, dass es einen fast barrierefreien Zugang gibt, ist diese Wohnung auch ideal für alle Altersgruppen.
Die Dachterrasse, die der Gemeinschaft zur Verfügung steht, bietet zusätzlich einen Platz an der Sonne an. Somit können Sie sich nicht nur auf Ihrem Balkon erholen.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
großzügiger Eingangsbereich, Abstellraum, sep. WC, geräumiges Bad, 2 Schlafräume, Esszimmer (kann auch als weiteres Schlaf-/Kinderzimmer genutzt werden), geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Aussichtsbalkon und Wohnküche.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie eine Tiefgaragenbox.
Für die Allgemeinheit steht ein Fahrradkeller, Wäschetrockenräume sowie eine Dachterrasse zur Verfügung.
Das monatl. Hausgeld beträgt derzeit ca. € 611,00 inkl. kompletten Hausmeisterservice, Müll, Aufzug, inkl. Rücklagenbildung und der Fassadensanierungsrückzahlung (€ 233,28). Ohne Rücklagen und Fassadensanierung beträgt das monatl. Hausgeld € 377,72.
Sie merken, hier wurde in die Immobilie schon investiert und für die Zukunft gerüstet.
Daher ist diese Wohnung eine Besichtigung wert!
275.000 €
Daten und Fakten:
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
ImmoNr
107289
Adresse
75180 Pforzheim
Wohnfläche ca.
109,82 m²
Zimmer
4,00
Baujahr
1973
Ausstattung
Normal
Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Ihr Ansprechpartner
Ausstattung
Die Sanierungen des gesamten Anwesens wurde vorgenommen. Diese umfassten die Außenfassade des Anwesens sowie Dach, Balkone, ect. und wurde im Herbst 2018 beendet.
Der Zustand der Wohnung selbst ist dem Baujahr entsprechend.
Das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss hat ein kleines Fenster.
Bodenbeläge sind überwiegend Fliesen und Teppich.
Kunststofffenster mit Rollläden.
Heizung: Fernwärme
Angaben zum Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
29.10.2028
Baujahr lt. Energieausweis
1973
Primärenergieträger
KWK erneuerbar
Energieeffizienzklasse
B
Endenergiebedarf
72 kWh/(m²a)
Energieausweis
Lage
Die Stadt Pforzheim bietet Grund-, Haupt- und Realschulen, Gymnasien sowie Berufs- und Hochschulen. Ebenso ein großes Freizeit- und kulturelles Angebot.
Der Stadtteil "Sonnenhof" ist ein beliebtes Wohngebiet im Grünen. Die schöne, ruhige und doch stadtnahe Lage ist das, welches das Leben in dem Gebiet so lebenswert macht. Gute Busverbindung zur Innenstadt.
Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.
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